Jump to content
Logo of LiVastGO Makelaardij

Dijkhof 8

3243AG Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.640

Photo Gallery

Dijkhof 8 Stad aan 't Haringvliet
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Zorgeloos wonen op een royaal perceel: Welkom op Dijkhof 8 Bent u op zoek naar een woning waar werkelijk alles klopt? Wij hebben uw nieuwe thuis gevonden. Op Dijkhof 8 in Stad aan 't Haringvliet staat deze tot in de puntjes verzorgde, uitgebouwde woning te koop. Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 427 m², biedt deze woning de perfecte balans tussen ruimte, modern comfort en rust. Licht, ruimte en modern gemak. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige lichtinval en de doordachte indeling. De woning is in 2008 uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een riante woonkeuken annex eetkamer. De keuken is een droom voor elke kookliefhebber: voorzien van een luxe composiet blad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2023) met afzuigkap. De praktische bijkeuken met slimme was-torenopstelling houdt uw huishouden georganiseerd en uit het zicht. Buitenleven in optima forma. De prachtig aangelegde achtertuin op het noordoosten (ca. 260 m²) biedt privacy. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier in alle rust van de zon. De ruime garage met elektrische deur (2017), de eigen oprit en de extra bergingen maken het plaatje compleet. Persoonlijke noot van de verkopers: "Na 35 jaar met ontzettend veel plezier op deze plek te hebben gewoond, is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. Ons vertrek opent de deur voor nieuwe bewoners. We hopen dat zij hier net zoveel woonplezier zullen vinden als wij altijd hebben gehad." Klaar voor de toekomst. Met 12 zonnepanelen, HR++ glas, een onlangs vernieuwde meterkast (2023, 3x25 Amp) en waterontharder is deze woning niet alleen charmant, maar ook energiezuinig en technisch helemaal up-to-date. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, garderobe en toilet met geurzuivering en fonteintje. De lichte doorzon-woonkamer aan de voorzijde vloeit naadloos over in het eetgedeelte aan de achterzijde. De luxe open keuken is het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien: Quooker, 2x Miele combi-oven/magnetron, Koelkast 260 ltr, vrieskast 156 ltr en een vaatwasser. Via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in. De aangrenzende bijkeuken is zeer verzorgd en beschikt over een praktische was-toren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een handige schuifkast. De nette badkamer is volledig betegeld en biedt comfort met een ligbad, aparte douche, vloerverwarming en een tweede toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2017). Hier bevindt zich tevens de volwaardige vierde slaapkamer met Velux-dakraam. Tuin en garage: Royale tuin, fraai ingedeeld met veel groen. Ruime garage ideaal voor stalling, opslag en hobby. Bijzonderheden op een rij: • Perceeloppervlakte: 427 m² eigen grond. • Woning: met veel daglicht en praktische indeling • Duurzaamheid: 12 zonnepanelen, goede isolatie en energiezuinig. • Onderhoud: Schilderwerk in nette staat, bijkeuken update 2025. • Parkeren: Garage en ruime parkeergelegenheid op eigen oprit. • Tuin: Diepe en mooi aangelegde zonnige achtertuin. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
427 m²
Content
483 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
259 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3243

Google Maps

View Stad aan 't Haringvliet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Stad aan 't Haringvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 were there 1.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

1.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Residents
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Education level

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

159

Label A

134

Label G

113

Label F

79

Label D

76

Label B

70

Label E

37

Label A+++

37

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.820

Business activity in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stad aan 't Haringvliet
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stad aan 't Haringvliet.

Frequently asked questions about living in Stad aan 't Haringvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Stad aan 't Haringvliet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.