Jump to content
Logo of Makelaar De Dames

Molendijk 34

3243AM Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Available

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 4.958

Photo Gallery

Molendijk 34 Stad aan 't Haringvliet
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Eerst even dit… In Stad aan ’t Haringvliet wandel je zó de dijk op voor een frisse neus terwijl het Haringvliet glinstert in de verte. Op korte afstand ligt een fijn strandje waar je in de zomer even je voeten in het water steekt of gewoon geniet van de rust. En ja — hier groet je gewoon iedereen die je tegenkomt. Dat is geen uitzondering, dat is hier normaal. Precies dát gevoel van gemoedelijkheid en ruimte vind je terug aan de Molendijk 34. Wonen met rust, ruimte én uitzicht Deze 2-onder-1-kapwoning staat op een ruim perceel en trakteert je aan de achterzijde op een prachtig, weids uitzicht. Geen inkijk, geen drukte – alleen groen, lucht en stilte. Hier kom je thuis. En blijf je graag. Begane grond Natuurlijk kun je via de voordeur naar binnen… maar zoals het hier hoort, kom je gewoon achterom. Via de achterentree stap je binnen in de praktische bijkeuken met toiletruimte en wasruimte. Ideaal voor jassen, schoenen en boodschappentassen. Vanuit hier loop je direct de keuken in, die zich aan de zijkant van de woning bevindt. Een lichte, fijne plek waar wordt gekookt, gekletst en geleefd. Genoeg ruimte en luxe om de lekerste gerechten te bereiden. De woonkamer is royaal en biedt alle ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. En dan die gezellige houtkachel… Zodra het buiten wat frisser wordt, steek je ‘m aan en geniet je van knisperend haardvuur en warme winteravonden. Dit is zo’n woonkamer waar je automatisch een tandje terugschakelt. In deze woonkamer is voor iedereen wel een plekje, Ruim genoeg voor een grote bank, een speelhoek of die ene fauteuil waar je altijd nét iets te lang blijft zitten. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht heerlijk naar binnen, wat de ruimte een frisse en open sfeer geeft. Eerste verdieping De verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide prettig van formaat en praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en heeft een rustige uitstraling, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een royale kast. Dankzij de ramen komt er prettig daglicht binnen, wat de kamer licht en comfortabel maakt. De tweede slaapkamer is eveneens licht en biedt volop mogelijkheden: ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Door de goede afmetingen en rechte wanden is de ruimte efficiënt in te richten. Kortom, twee fijne kamers die flexibel zijn in gebruik en bijdragen aan het comfortabele woonprogramma van de woning. De badkamer is praktisch én netjes afgewerkt. De ruimte is royaal opgezet en volledig strak betegeld, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Je vindt hier een comfortabele douche, een toilet en een wastafelmeubel met voldoende bergruimte Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met een derde slaapkamer en bergruimte op de overloop. Buitenleven zoals het bedoeld is De achterzijde is echt een cadeautje. Vrij uitzicht, rust en ruimte – dat verveelt nooit. Hier kijk je weg in plaats van tegen buren aan. De grote overkapping is dé chillplek van het huis. Lange zomeravonden, een barbecue die nét iets te lang doorgaat, vrienden die blijven hangen… dit is zo’n plek waar het vanzelf gezellig wordt. De vrijstaande garage met zolderruimte vormt een praktische en veelzijdige aanvulling op het perceel. De ruimte is royaal opgezet en daardoor niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook ideaal als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. De garage is goed bereikbaar en beschikt over een brede toegangsdeur, waardoor je er gemakkelijk in en uit rijdt. Daarnaast biedt de omliggende bestrating extra ruimte voor parkeren op eigen terrein. Een functionele ruimte met volop mogelijkheden, passend bij het ruime karakter van het perceel. De pluspunten op een rij: • 2-onder-1-kapwoning; • Ruim perceel; • Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde; • Moderne, royale keuken voorzien van alle gemakken; • Ruime woonkamer met houtkachel; • 3 slaapkamers; • Fijne badkamer met douche en toilet; • Grote garage met zolder; • Riante overkapping; • 14 Zonnepanelen; • Parkeren kan ook op eigen terrein; • Gelegen in een dorp waar je elkaar nog groet. Hier woon je met ruimte om je heen én ruimte in je hoofd. En eerlijk is eerlijk… zulke plekjes komen niet dagelijks voorbij. Zie jij jezelf hier al wonen? We laten je Molendijk 34 heel graag ervaren!

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
850 m²
Content
419 m³
External storage space
42 m²
Backyard area
558 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3243

Google Maps

View Stad aan 't Haringvliet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Stad aan 't Haringvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 were there 1.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

1.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Residents
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Education level

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

159

Label A

134

Label G

113

Label F

79

Label D

76

Label B

70

Label E

37

Label A+++

37

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.820

Business activity in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stad aan 't Haringvliet
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stad aan 't Haringvliet.

Frequently asked questions about living in Stad aan 't Haringvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Stad aan 't Haringvliet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.