Jump to content
Logo of Krieger & Witte Makelaars

Het Gudseke 1

3243BG Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Under consideration

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 4.094

Photo Gallery

Het Gudseke 1 Stad aan 't Haringvliet
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een jonge, energiezuinige én instapklare woning op een fijne locatie in Stad aan ’t Haringvliet? Dan is deze moderne hoekwoning uit 2020 absoluut het bekijken waard. Hier woont u in een comfortabel en eigentijds huis waar ruimte, duurzaamheid en woonplezier op een mooie manier samenkomen. Dankzij de ligging op een perceel van maar liefst 229m² eigen grond profiteert u bovendien van extra buitenruimte, privacy en de voordelen die een hoekwoning met zich meebrengt. Vanaf het eerste moment ervaart u dat deze woning met zorg is afgewerkt en volledig is ingericht op de wensen van nu. De woning is aan de achterzijde namelijk over de gehele breedte met 2,4 meter uitgebouwd, waardoor er een heerlijke, royale leefruimte is ontstaan. Dit zorgt voor een prettige indeling en volop ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek waar u met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De verbinding met de tuin maakt het geheel extra aantrekkelijk en zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Op het gebied van comfort en energiezuinigheid heeft deze woning bijzonder veel te bieden. Zo beschikt de woning over energielabel A, 10 zonnepanelen en een warmtepomp. Dat betekent niet alleen een duurzame manier van wonen, maar ook een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. Alle verdiepingen zijn bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een luxe wooncomfort in elke ruimte. Ook is de gehele woning uitgerust met balansventilatie, wat bijdraagt aan een gezond en comfortabel leefklimaat, het hele jaar door. De indeling van de woning is zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag net wat extra ruimte hebben. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie volwaardige slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. De master bedroom is daarbij extra comfortabel dankzij de aanwezige airco, zodat u ook tijdens warme zomernachten kunt genieten van een aangename temperatuur. Op de tweede verdieping vindt u een verrassende vierde slaapkamer, die eveneens uitstekend gebruikt kan worden als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. Zo biedt deze woning flexibiliteit voor nu én voor de toekomst. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat u hier optimaal van de zon kunt profiteren. Of u nu graag rustig een kop koffie drinkt in de ochtend, ’s middags van de zon geniet of lange zomeravonden buiten doorbrengt, deze tuin biedt daar alle ruimte voor. De aanwezige overkapping vormt een waardevolle toevoeging, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Het is een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig met vrienden en familie samen te zijn. Daarnaast beschikt het perceel over een geïsoleerde stenen garage. Dat is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen, het creëren van een hobbyruimte of natuurlijk voor wie graag extra bergruimte tot zijn beschikking heeft. Juist deze combinatie van een moderne woning, praktische extra’s en een fijne buitenruimte maakt dit huis zo compleet. De ligging in Stad aan ’t Haringvliet maakt het plaatje extra aantrekkelijk. U woont hier in een prettige woonomgeving met de rust en ruimte van het dorp, terwijl u toch geniet van een goede bereikbaarheid en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is dan ook bij uitstek geschikt voor wie comfortabel, duurzaam en zorgeloos wil wonen in een jonge en uitstekend onderhouden woning. Kortom: deze uitgebouwde hoekwoning uit 2020 biedt u volop leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een geïsoleerde stenen garage én een hoog niveau van comfort en duurzaamheid dankzij onder meer de warmtepomp, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen en energielabel A. Een instapklare woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen. Indeling Entree: PVC vloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, meterkast en trapopgang. Toilet: Plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, zwevend toilet met ingebouwd geurblokjessysteem, fontein, mechanische afzuiging en deels betegeld. Woonkamer: PVC vloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, WTW, 2 data aansluitpunten, trapkast met unit vloerverwarming, openslaande deuren naar tuin en spots in plafond. Keuken: PVC vloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, afzuigkap met actief filter, keramisch aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, enkele spoelbak, kastenwand met koelkast (met vriesvak), combi-oven met stoomfunctie, combi-oven, kiep/kantel raam met hor, spots in plafond en mechanische afzuiging. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en trapopgang naar zolder. Slaapkamer 1: Laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, draai/kiep raam met hor, airco, WTW, aansluitpunt t.b.v. een rolluik en een datapunt. Slaapkamer 2: Laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, WTW, data aansluitpunt en een draai/kiep raam met hor. Slaapkamer 3: Laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, WTW, data aansluitpunt en een draai/kiep raam met hor. Badkamer (2020): Plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, verwarmde spiegel, wastafel met meubel, elektrische radiator, zwevend toilet met ingebouwd geurblokjessysteem, douchecabine met regendouche, inbouwkraan en handdouche, mechanische afzuiging en spots in plafond. Tweede verdieping Overloop met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, Velux dakraam, data aansluiting, bergruimte achter knieschot en een vlizotrap naar bergzolder. Technische ruimte: Unit vloerverwarming, warmtepomp met 300 liter vat, waterontharder, converter t.b.v. zonnepanelen, witgoedopstelling en WTW-unit. Slaapkamer 4: Laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, Velux dakraam, 2 x bergruimte achter knieschot en spots in plafond. Tuin Voortuin: Grind en borders. Achtertuin: Terrastegels, drain, deels gras voorzien van drainage, deels borders, elektra, buitenkraan, zonnescherm elektrisch bediend en een achterom. Overkapping: Elektra en kachelpijp. Garage (2021): Steen, ca. 22m2, betonvloer met coating, geïsoleerd, roldeur handbediend, elektra, verlichting, keukenblok met wateraansluiting en een groepenkast 3 fase (deels voorbereid voor elektrisch laden en thuis batterij). Bijzonderheden Extra’s: - Hoekwoning (2020); - 229m2 eigen grond; - Uitgebouwd; - Betonvloeren voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - 4 slaapkamers; - 10 zonnepanelen; - Waterontharder; - Achterom; - Buitenkraan; - Overkapping; - Garage ca. 22m2.

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
229 m²
Content
447 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3243

Google Maps

View Stad aan 't Haringvliet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Stad aan 't Haringvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 were there 1.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

1.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Residents
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Education level

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

159

Label A

134

Label G

113

Label F

79

Label D

76

Label B

70

Label E

37

Label A+++

37

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.820

Business activity in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stad aan 't Haringvliet
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stad aan 't Haringvliet.

Frequently asked questions about living in Stad aan 't Haringvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Stad aan 't Haringvliet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.