Jump to content
Logo of Mark Makelaardij

Stoofdijk 65

4696RR Stavenisse • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Tholen

Photo Gallery

Stoofdijk 65 Stavenisse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een huis met de ruimte van 2 huizen, buiten en binnen? Dan is deze samengevoegde dijkwoning - met een geweldig uitzicht aan de voor- en achterzijde - aan de Stoofdijk echt iets voor jou! Kom binnen en ervaar de sfeer en de vele mogelijkheden in deze unieke 5-kamerwoning. Of je nu extra slaapkamers, een atelierruimte of thuiswerkplek wilt realiseren, hier kan het allemaal. De woning telt momenteel 2 gezellige woonkamers, een eetkamer, 2 slaapkamers, en een complete keuken en badkamer. Ook de handige bergzolder en bijkeuken mogen zeker niet vergeten worden. En wat dacht je van de 3 tuinen - met 3 bergingen - die de woning te bieden heeft. Aan ruimte, rust en natuur dus geen enkel gebrek. Met het gunstige energielabel C zijn er bovendien extra leenmogelijkheden, dus dat is altijd mooi meegenomen. Klinkt dit als jouw droomhuis? Dan zien we je graag snel bij een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen met fornuisgroep, aardlekschakelaar per groep en slimme meters) en toegang tot de woonkamer en de eetkamer. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met een fraai uitzicht over het groen en karakteristieke elementen zoals een balkenplafond en glas-in-loodramen. Ook is er een trapopgang naar de 1e slaapkamer. Eetkamer: Riante eetkamer met een doorgang naar de keuken en de zitkamer, een deur naar de tuin en een deels betegeld hangtoilet. Semi-open keuken De keuken is geplaatst in een dubbele hoekopstelling en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een spoelbak. Zitkamer: Deze multifunctionele ruimte maakt deze woning wederom uniek. Of je hier nu een atelier, woonkamer of misschien zelfs wel een slaapkamer wil maken, de mogelijkheden zijn eindeloos. Vanuit de ruimte is er toegang tot de badkamer, de 2e slaapkamer en tot de bijkeuken. Slaapkamer II: Ruime kamer - momenteel in gebruik als speelkamer - met een fijne lichtinval en 2 vaste kasten. Ook is er een luik naar de zolder, met de opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha, 2023) en voldoende bergmogelijkheden. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en een plafondventilator. Bijkeuken: Handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en een achterdeur. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met een dakkapel over de gehele breedte en een kunststof 'Velux' dakvenster (met verduisteringsgordijn) aan de achterzijde. Tuinen: De 1e tuin is direct aan de woning gelegen, is geheel bestraat en heeft een poort naar het Stoofpad. Tuin 2 is gelegen aan aan de andere zijde van het Stoofpad en heeft een ruime oprit met carport, een houten berging met elektra (circa 3.57 bij 4.20 meter) en een riant gazon met een mooi uitzicht over de landerijen. Tot slot is er een verrassende 3e tuin met een tweetal bergingen - beide met elektra - en een gazon. Algemeen: - Riante dijkwoning met 5 kamers; - Uitmuntende locatie omringd door natuur en op fietsafstand van nationaal park 'Oosterschelde'; - 3 diverse tuinen met in totaal 3 bergingen; - Eigen oprit met carport en ruimte voor meerdere auto's - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: In overleg (indicatie: december 2025). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
453 m³

Construction and Energy

Year of construction
1881
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
24-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 4696

Google Maps

View Stavenisse on the map

Explore Stavenisse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stavenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stavenisse. In 2025 were there 1.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 266.000.

Residents

1.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 266.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stavenisse
Year Residents
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stavenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Education level

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

199

Label F

143

Label G

131

Label A

127

Label B

113

Label D

60

Label E

50

Label A++

10

Label A+

8

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stavenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.030

Business activity in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stavenisse
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stavenisse.

Frequently asked questions about living in Stavenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer houses in Stavenisse

View more homes in this location.