Jump to content
Logo of Blue Living Makelaardij

Hoogaars 47

3251PC Stellendam • Zuid-Holland

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 3.845

Photo Gallery

Hoogaars 47 Stellendam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare woning met thuisaccu (20 kWh), 18 zonnepanelen, laadpaal (11 kW), 4 slaapkamers en 2 parkeerplaatsen – vrij uitzicht en zonnige tuin. Moderne, energiezuinige en verrassend ruime woning met uitbouw, vier slaapkamers, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en vrij uitzicht over agrarisch gebied. Welkom aan de Hoogaars 47 in Stellendam! Deze woning is de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd en verduurzaamd. Hier woon je instapklaar, comfortabel én klaar voor de toekomst. Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de voormalige garage, die is omgebouwd tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De uitgebouwde woonkamer is ruim, licht en vormt het hart van de woning. In 2025 is de woonkamer en uitbouw voorzien van een nieuwe hoogwaardige PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De ruimte is strak afgewerkt en biedt volop leefcomfort. De aanwezige sfeerhaard (gas) zorgt voor extra warmte en een sfeervolle, luxe uitstraling. De keuken aan de voorzijde is functioneel ingedeeld en licht afgescheiden van de woonkamer. Deze is gerestyled en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Hal en keuken beschikken over vloerverwarming. Indeling Eerste verdieping: Drie slaapkamers, separaat toilet en een moderne badkamer (2022) met inloopdouche, Sunshower, vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar een ruime vierde slaapkamer met vernieuwd kunststof Velux dakraam (geïsoleerd en voorzien van zonwering). Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte, afgesloten technische ruimte met onder andere de CV-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en de thuisaccu. Tevens zijn er praktische opbergmogelijkheden gerealiseerd achter schuifdeuren. De verdiepingen zijn afgewerkt met hoogwaardig laminaat, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Deze woning onderscheidt zich écht op het gebied van energie en techniek: • Thuisaccu (20 kWh) voor opslag van energie • 18 zonnepanelen (2025, glas-glas, ca. 450 Wp per paneel) • Laadpaal op eigen terrein (11 kW) • Volledig vernieuwde meterkast (Hager, 3-fase) • Airconditioning (Daikin Perfera) (7,1 kW) • CV-installatie (Remeha, onderhoudscontract) Dit betekent: comfortabel wonen met lage energielasten, nu én in de toekomst Tuin De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt vrij uitzicht over agrarisch gebied. Een zeldzame combinatie van rust en ruimte. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt gedurende de dag volop zon, tot in de avonduren. Met een overkapping en een ruime houten schuur is dit een fijne buitenruimte voor elk seizoen. De tuin is bovendien volledig voorzien van elektriciteit, inclusief aansluitingen in de houten schuur. Parkeren • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Laadpaal aanwezig (11 kW) Bijzonderheden • Thuisaccu (20 kWh) • 18 zonnepanelen (2025) • Laadpaal (11 kW) • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Nieuwe PVC-vloer woonkamer + uitbouw (2025) • Uitbouw (2009) • Moderne badkamer (2022) met Sunshower • Vloerverwarming (hal, keuken, badkamer) • Airconditioning (Daikin Perfera) • Vrij uitzicht • Zonnige tuin (zuidoost) Hoogaars 47 is een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid op een rustige en aantrekkelijke locatie in Stellendam. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf deze complete woning!

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
263 m²
Content
569 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3251

Google Maps

Map of Stellendam

Spatial overview of the work area in Stellendam

Residential and neighborhood statistics in Stellendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stellendam. In 2025 were there 3.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

3.595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stellendam
Year Residents
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stellendam
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Education level

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

498

Label C

374

Label D

342

Label B

184

Label F

172

Label E

167

Label G

114

Label A+

29

Label A++

28

Label A++++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stellendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.520

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Business activity in Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stellendam
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stellendam.

Frequently asked questions about living in Stellendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer houses in Stellendam

View more homes in this location.