Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Bosstraat 66

6071XX Swalmen • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.825

Photo Gallery

Bosstraat 66 Swalmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Bosstraat in Swalmen staat deze charmante, vrijstaande woning vol karakter en sfeer. Een huis dat direct opvalt door de prachtige leibomen, glas-in-loodramen en de warme uitstraling, en dat door de jaren heen met veel liefde en zorg is onderhouden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 120 m² en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 713 m². Buiten vind je een heerlijke tuin met voor ieder wat wils: meerdere terrassen om op elk moment van de dag van de zon te genieten, een verzorgd gazon, sfeervolle borders én volop ruimte voor hobby’s, klussen of het creëren van extra parkeergelegenheid. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een knusse, karakteristieke woning met verrassend veel mogelijkheden, zowel binnen als buiten. De ligging van deze woning is absoluut een groot pluspunt. Vanuit de Bosstraat wandel je zó de natuur in, waar je kunt genieten van rust, groen en mooie wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd biedt Swalmen een compleet voorzieningenniveau met onder andere winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast ligt de bruisende binnenstad van Roermond op slechts circa 15 minuten afstand, waardoor je profiteert van zowel de rust van een dorp als de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot een praktische provisiekelder, met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor het wasmachine, en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als een sfeervolle en-suite, waarbij de prachtige glas-in-looddeuren direct in het oog springen en zorgen voor een authentieke uitstraling. De houten parketvloer en de degelijke hardhouten kozijnen met dubbel glas – waarin het glas-in-lood stijlvol is verwerkt – versterken het karakter van de woning, zonder in te leveren op comfort. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een houtkachel, een fijne plek om te ontspannen. De eetkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en vormt een mooie verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van een groot fornuis met oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre. Deze verwarmde serre is een heerlijke extra leefruimte, ideaal om in het voor- en najaar van het buitengevoel te genieten, en biedt direct toegang tot de tuin. Zoals kenmerkend voor dit type woning, beschikt de begane grond tevens over een doucheruimte met vaste wastafel en een separaat toilet. Deze extra douche is bijzonder praktisch, bijvoorbeeld na werkzaamheden in de tuin of voor (spelende) kinderen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de royale badkamer. De hoofdslaapkamer staat momenteel in open verbinding met de naastgelegen kamer. Met een relatief eenvoudige aanpassing zijn hier weer twee volwaardige, separate slaapkamers van te maken, wat flexibiliteit biedt in het gebruik (bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of kleedruimte). Eén van deze kamers beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer is eveneens van goed formaat en voorzien van een semi-vaste trap naar de zolderverdieping. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de schuinte van het dak. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en beschikken, net als de rest van de woning, over degelijke hardhouten kozijnen met dubbel glas. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een comfortabel hoekbad. Zolder Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opslaan van extra spullen en biedt daarmee praktische bergruimte voor het hele huishouden. Tuin De tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Via de serre bereik je een fijne overkapping, een heerlijke plek om beschut te zitten en optimaal te genieten van rust en ruimte. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een mooie combinatie van bestrating, gazon, diverse terrassen en sfeervolle borders met volwassen beplanting en bomen. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast is er toegang tot een ruime werkplaats/berging, een ideale hobbyruimte verdeeld over twee separate ruimtes en zelfs voorzien van een praktische kelder. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor klussers of liefhebbers van extra opslagruimte. Verder biedt het perceel extra parkeermogelijkheden op eigen terrein en is de tuin voorzien van een charmant prieeltje. De woning is aan beide zijden afgesloten middels een poort, wat zorgt voor extra privacy en een gevoel van geborgenheid. Kenmerken: • Vrijstaande, karakteristieke woning met drie slaapkamers; • Royaal perceel van 713 m²; • Sfeervolle en-suite woonkamer met houtkachel; • Multifunctionele werkplaats/berging met kelder; • Diepe, groene tuin met veel privacy; • Rustige ligging nabij natuur én voorzieningen; • Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Inhoud: 503 m³. Woonoppervlakte: 120 m². Overige inpandige ruimte: 17 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m². Externe bergruimte: 34 m². Perceeloppervlakte: 713 m² Bouwjaar: 1953. Vraagprijs: € 459.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
713 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
413 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.