Jump to content
Logo of Ovida makelaars Venlo

Swalmdal 4

6071HS Swalmen • Limburg

Available

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 1.675

Photo Gallery

Swalmdal 4 Swalmen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Swalmdal 4 – royale woning met zelfstandige woonunit, garage en verrassend veel leefruimte Op een bijzonder ruim en vrij gelegen perceel bevindt zich deze veelzijdige en goed onderhouden woning aan Swalmdal 4. Met een royale oprit, brede voortuin en een volledig ingerichte woonunit in de voortuin biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van comfort, privacy en gebruiksmogelijkheden. Zelfstandige woonunit Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een volwaardige en zelfstandig bruikbare woonunit. Deze is praktisch ingedeeld en biedt alles wat nodig is voor comfortabel zelfstandig wonen: • Een ruime en lichte woonkamer • Een aparte slaapkamer • Een badkamer met douche en toilet • Een wasruimte met aansluitingen voor witgoed De woonunit is hiermee volledig functioneel en biedt uitstekende mogelijkheden voor diverse woon- en leefsituaties. Vanuit de woonunit is er directe toegang tot de royale garage, welke is voorzien van een elektrische garagedeur. Dit zorgt voor extra gemak, opslagruimte en praktische bereikbaarheid. Hoofdwoning Begane grond De hoofdwoning is ruim opgezet en biedt een prettige indeling met veel licht en comfort. Deze woning heeft een ruime serre, die zorgt voor een aangename overgang tussen buiten en binnen en direct een ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de serre bereikt u een kamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor, ideaal voor thuiswerken of studieruimte. Vanuit bereikt u ook de centrale keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De keuken staat in verbinding met de luxe badkamer op de begane grond. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van: • Een ruime inloopdouche met regendouche • Een dubbele wastafel met meubel • Een hangend toilet De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de ruime opzet en prettige lichtinval is dit een comfortabele en sfeervolle leefruimte waar wonen en ontspannen samenkomen. Eerste verdieping Via de centrale hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een gezin: • Een separaat toilet met fonteintje op de overloop • Drie slaapkamers o Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme zomerdagen Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving waar privacy en ruimte centraal staan. Het perceel biedt een vrij gevoel met veel openheid rondom de woning, terwijl voorzieningen in de directe omgeving goed bereikbaar zijn. In de nabije omgeving vindt u een prettige mix van natuur en wooncomfort. Wandel- en fietsroutes liggen vaak binnen handbereik, waardoor u eenvoudig kunt genieten van de rust en het buitenleven. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten goed bereikbaar, wat de locatie geschikt maakt voor zowel gezinnen als mensen die rustig willen wonen zonder afgelegen te zitten. Dankzij de gunstige ligging is er bovendien een goede verbinding met omliggende dorpen en steden, waardoor ook werk- en uitgaansmogelijkheden binnen korte tijd bereikbaar zijn. Swalmdal 4 biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en comfort. Met een zelfstandige woonunit, royale hoofdwoning, moderne voorzieningen en een praktische indeling is dit een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. De rustige en groene ligging maakt het geheel compleet en zorgt voor een zeer aangename woonbeleving.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
286 m²
Land area
795 m²
Content
1233 m³
Other enclosed space
55 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2016, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.