Jump to content
Logo of Homevision Makelaardij

De Hoof 11

6071BD Swalmen • Limburg

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.177

Photo Gallery

De Hoof 11 Swalmen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een comfortabele woning in een rustige, groene omgeving, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze goed onderhouden woning in Boukoul, nabij Swalmen, een ideale keuze! Deze charmante woning is gelegen aan een rustig hofje en biedt niet alleen veel wooncomfort, maar ook moderne duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en een uitgebreid isolatiepakket. Bovendien beschikt de woning over een heerlijke, zonnige achtertuin en een ruime garage, perfect voor gezinnen en liefhebbers van buitenruimte. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een praktische trapkast en airconditioning, waardoor u het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Via een loopdeur heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een fraai uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een moderne, onderhoudsvriendelijke tegelvloer, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een sfeervolle parketvloer die zorgt voor een warme uitstraling. De volledig betegelde badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Momenteel in gebruik als royale zolderkamer, maar met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Hier vindt u tevens de opstelling van de cv-installatie (Nefit HR, ca. 2015, eigendom). Exterieur: De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin met een eigen oprit die leidt naar de garage met kantelpoort en toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is voorzien van een ruim terras met overkapping, ideaal voor het buitenleven, en een gazon waar u heerlijk kunt ontspannen of waar kinderen veilig kunnen spelen. Bijzonderheden: Deze woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over dak-, spouw- en vloerisolatie, alsmede kunststof kozijnen met HR-glas. Daarnaast zijn er 7 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een duurzamer wooncomfort. De woning heeft een energielabel C en is daarmee toekomstbestendig. Verder is de woonkamer voorzien van airconditioning, waardoor het binnenklimaat optimaal is in alle seizoenen. Ligging: Deze woning is gelegen in het pittoreske Boukoul, een sfeervol kerkdorp omgeven door prachtige natuur en op korte afstand van Swalmen en Roermond. De omgeving biedt tal van mogelijkheden voor wandel- en fietsliefhebbers, terwijl u binnen enkele minuten de levendige stad Roermond bereikt, met zijn uitgebreide winkel- en horeca-aanbod. Swalmen zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, waardoor het u aan niets ontbreekt. Kortom, een perfecte gezinswoning op een ideale locatie voor wie houdt van rust, ruimte en comfort! Interactief: Bezoek ook onze website om de plattegronden van de woning te bekijken en deze interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
275 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
147 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.