Jump to content
Logo of A75 Makelaardij

Elmpterbaan 5

6071AD Swalmen • Limburg

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.385

Photo Gallery

Elmpterbaan 5 Swalmen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In Boukoul op de Elmpterbaan 5 staat deze leuke vrijstaande woning op een perceel van ca. 210m2. Het is een zeer rustige straat met veel groen in de nabije omgeving. De woning is ruim. Op de begane grond is een multifunctionele ruimte welke omgebouwd kan worden tot slaapkamer met badkamer of om vanuit te werken. Dus er zijn veel mogelijkheden. De woning dient wel gemoderniseerd te worden. De autosnelweg A73 is in de nabije omgeving. RENOVATIE: Op dit moment wordt de woning deels gerenoveerd. De werkzaamheden houden o.a. in: - Grond en zand verwijderen bij de gevels waar nodig ten einde deze te behandelen tegen vocht en water. - Dankranden en schoorstenen nieuw lood aanbrengen. - Bestaande houten vloeren en balken begane grond verwijderen, deze vervangen voor betonnen vloeren met isolatie en cementdekvloeren. PARTERRE: De entree/hal met tegelvloer biedt toegang tot de diverse ruimtes, namelijk: de meterkast met voldoende groepen, het halfhoog betegeld toilet, de kelderkast en de woonkamer. Ook is hier de trap naar de eerste verdieping. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van veel raampartijen en daardoor zeer licht. De vloer bestaat uit een houten parketvloer. De open haard kan gebruikt worden en zorgt voor een aangename sfeer. De woonkamer is ca. 35m2. De open leefkeuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en een muurkast. In de keuken is een tegelvloer en ook een barretje aanwezig. De apparatuur bestaat uit een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is een optimaal tuincontact door de grote ramen in de keuken. Vanuit de keuken kom je in de multifunctionele ruimte met tegelvloer. Deze ruimte is ca 5,02 x 3,68 mtr. Nu is deze ruimte in gebruik als tuinkamer maar de ruimte is ook groot genoeg om te verbouwen tot slaapkamer met badkamer. Je zou deze ruimte ook goed kunnen gebruiken voor wonen-werken. Er is namelijk een deur die toegang verschaft tot de achtertuin. Eventuele bezoekers of cliënten hoeven niet door het prive gedeelte van het eigen huis. Vanuit deze multifunctionele ruimte is de wasruimte bereikbaar. Hier is de aansluitmogelijkheid voor een wasmachine en/of droger. Aan de muur hangt een uitstortgootsteen. Ook is hier de gehuurde verwarmingsketel gemonteerd. Deze is van het merk Remeha uit 2020. De inpandige garage is ca. 6,10 X 2,88 mtr. en biedt plaats aan 1 auto. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Er is een beklinkerd terras, diverse beplantingen, graspartij, buitenverlichting en diverse stroompunten. De tuin biedt veel privacy en het is hier goed vertoeven. 1STE VERDIEPING 1: Vanuit de entree/hal is de opgang naar deze verdieping met overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en ligt aan de linker voorzijde van de woning. De afmeting bedraagt ca. 3,71 x 2,76 mtr. De slaapkamer hiernaast gelegen is ook voorzien van laminaat en is ruim te noemen met de afmeting van ca. 3,87 x 3,50 mtr. Vanuit deze slaapkamer is het dakterras te bereiken. De derde slaapkamer welke rechtsachter is gelegen heeft de afmeting van ca. 3,50 x 3,00 mtr. Hier is een wastafel gemonteerd en op de vloer ligt ook laminaat. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een toilet. De afmeting bedraagt ca. 3,15 x 1,83 mtr. 1STE VERDIEPING 2: Vanuit de woonkamer is een opgang naar een hobbykamer en een bergzolder. De hobbykamer is ca. 3,87 x 2,81 mtr. Het dakterras is ook vanuit deze kamer bereikbaar. De tweede ruimte is de bergzolder. Deze is ca. 2,99 x 2,81 mtr. ALGEMEEN: Leuke vrijstaande woning welke nog gemoderniseerd dient te worden. Ruime living met ruime open keuken. Levensloopbestendig te maken. Wonen- werken mogelijk Rustige ligging. Perceel ca. 210m2. Gebruikersoppervlakte ca. 183m2. Woonoppervlakte ca. 109m2. Overig inpandig ca. 38m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 36m2. Inhoud ca. 392m3. Bouwjaar 1927. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
210 m²
Content
392 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.