Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Rijksweg Noord 52

6071KX Swalmen • Limburg

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.511

Photo Gallery

Rijksweg Noord 52 Swalmen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Rijksweg Noord 52 Swalmen Welkom in deze sfeervolle vrijstaande woning, gelegen in het geliefde Swalmen. Deze woning combineert comfort, ruimte en karakter op een perceel van 265 m² met een woonoppervlak van ca. 135 m². Ideaal als gezinswoning maar ook voor wie gelijkvloers wil wonen, maar toch ook behoefte heeft aan extra kamers voor hobby’s, logees of thuiswerken. Swalmen is een levendig dorp in de gemeente Roermond en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. Het dorp heeft een eigen treinstation met een directe verbinding naar Roermond en Venlo, wat het woon-werkverkeer extra comfortabel maakt. Ook de nabijheid van de A73 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Dankzij de combinatie van goede voorzieningen en een centrale ligging is Swalmen een aantrekkelijke woonlocatie voor jong en oud. Indeling: Kelder: Onder de woning bevindt zich een charmante, oude gewelfde kelder – perfect voor het bewaren van wijn of andere producten die je graag koel en donker wilt opslaan. Een authentiek detail dat zowel praktisch als sfeervol is! Begane grond: Via de voordeur betreed je de woning in een verzorgde hal, voorzien van een tegelvloer, lambrisering en karakteristieke paneeldeuren. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond, een ruime kamer van ca. 17 m², afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas – comfortabel en onderhoudsvriendelijk. De open keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling en kijkt uit op de achtertuin. Er is ruimte voor een kleine eettafel en de keuken is uitgerust met een gasfornuis, oven en afzuigkap. De aangrenzende woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een sfeervolle houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige leefomgeving. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een tussenportaal, dat toegang biedt tot het separate toilet en de badkamer met douche en vaste wastafel. In dit portaal vind je tevens de witgoedaansluitingen en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een royale bergzolder. De slaapkamers zijn ca. 20 m², 10 m² en 6 m² groot en beschikken nog over de originele houten planken vloer, wat zorgt voor een authentieke en warme uitstraling. De bergzolder, met een oppervlakte van circa 25 m², biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Dankzij de ruimte en de praktische indeling is het eventueel ook mogelijk om hier een tweede badkamer of extra (werk)kamer te realiseren – ideaal voor wie nog meer comfort of flexibiliteit zoekt. Op dit moment bevindt zich hier de cv-ketel (Intergas 2021). Buitengedeelte: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de hoofdtuin zich aan de achterzijde bevindt. Deze ligt op het zuidoosten, wat zorgt voor een fijne zonligging en veel natuurlijk licht gedurende de dag. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een prettige mix van groen en zitgelegenheden. Zo zijn er diverse groenborders, een terras onder de moerbei bomen, een terras direct grenzend aan de woning en een overdekt terras waar je ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een stenen berging voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap, én een aparte overkapping die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld houtopslag. De tuin is bovendien achterom bereikbaar, wat extra praktisch is. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de parkeerhavens, waardoor je altijd dicht bij huis kunt parkeren. Kenmerken: • Charmante vrijstaande woning; • Levensloopbestendige woning; • In totaal 4 slaapkamers; • De bovenverdieping is makkelijk te vergroten of te wijzigen; • Groene zonrijke tuin; • Alle voorzieningen bij de hand zoals winkels, sportgelegenheden en horeca; • Utstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen. Woonoppervlakte: ca. 135 m² Inpandige bergruimte: 6 m² Gebouw gebonden Buitenruimte: 14 m² Externe bergruimte: 11 m² Perceeloppervlakte: 265 m² Vraagprijs: € 339.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
265 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
1889
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.