Jump to content
Logo of Homevision Makelaardij

Schutteboom 6

6071XL Swalmen • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.012

Photo Gallery

Schutteboom 6 Swalmen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en geliefde woonlocatie in Swalmen ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, oprit met carport en een tuin met riante terrasoverkapping. De woning biedt verrassend veel ruimte met drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar eenvoudig een extra vierde (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Dankzij o.a. het isolatiepakket, vloerverwarming en maar liefst 16 zonnepanelen, beschikt de woning over een gunstig energielabel A, wat zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen. Daarnaast is in 2013 het dak vernieuwd. De verzorgde achtertuin met royale overkapping maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal met gemoderniseerde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern zwevend toilet met fonteintje heeft u toegang tot de keuken. De keuken is ingericht met een moderne opstelling in twee delen en voorzien van een luxe stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een elektrische boiler. Een gezellig barretje vormt een leuke plek om even aan te schuiven en de verdiepte trapkast biedt praktische bergruimte voor voorraad. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin bereikbaar via een loopdeur als de woonkamer via een open verbinding. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en beschikt eveneens over een loopdeur naar de achtertuin en terras met overkapping. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van vaste kasten en beschikt over een balkon met een prettig uitzicht. De badkamer is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie, een wastafel met meubel, design radiator en een zwevend toilet. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar tevens een dakraam aanwezig is. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit HRC Trendline, eigendom, ca. 2019), de witgoedaansluitingen en volop bergruimte. Dankzij de aanwezige ruimte en indeling is het goed mogelijk om hier een extra vierde (slaap)kamer te realiseren. De ruimte is reeds voorzien van een radiator. Exterieur: Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een oprit met carport die leidt naar de vrijstaande garage. Daarnaast is er een vrije achterom aanwezig. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Onder de riante terrasoverkapping kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Vanuit de overkapping is tevens de garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en water. De tuin is verder ingericht met een (kunst)gazon, borders, een vijver, een vlonder en diverse terrassen, er zijn daarbij meerdere gezellige zitplekken gecreëerd. Bijzonderheden: De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Omstreeks 2013 is het dak van de woning vernieuwd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele (HR) beglazing, grotendeels met rolluiken. Zowel dak- als spouwisolatie zijn aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over 16 zonnepanelen (2019), wat bijdraagt aan een energiezuinig karakter en lage energielasten. Deze fijne woning is daarom uitgerust met een fraai label A. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Swalmen. De woning is gelegen aan een leuk pleintje en dit maakt de ligging ruim van opzet. Hierdoor is er ook voldoende parkeergelegenheid aanwezig. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de natuur ligt binnen handbereik met onder andere het mooie buitengebied en de Maasplassen in de nabijheid. Daarnaast zijn steden als Roermond en Venlo goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A73. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
233 m²
Content
340 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
50 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
134 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit HRC Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.