Jump to content
Logo of De Zeeuw Makelaars

Hameldonk 25

4847EX Teteringen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Teteringen

Photo Gallery

Hameldonk 25 Teteringen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Luxe appartement (A++++) in het centrum van Teteringen met riant balkon en dakterras Instapklaar, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt! Dit moderne appartement in het centrum van Teteringen biedt luxe, comfort, een royaal balkon 11 m² én terras van 21 m² om heerlijk van buiten te genieten. Het appartement is recent opgeleverd en kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en energiezuinigheid. Dankzij de 13 zonnepanelen, uitstekende isolatie en warmtepomp woon je hier volledig energieneutraal. Met een woonoppervlak van circa 100m², twee slaapkamers, vloerverwarming en -koeling per kamer, een stijlvolle visgraat PVC-vloer en een moderne keuken met kookeiland vormt dit appartement een harmonieus geheel van comfort, duurzaamheid en luxe. LIGGING EN OMGEVING Het appartement ligt midden in het centrum van Teteringen, Boven de winkels en op loopafstand van de andere voorzieningen. Teteringen biedt de rust van een dorp met de gemakken van de stad: het bruisende centrum van Breda ligt op slechts enkele minuten rijden. Ook sportfaciliteiten, scholen en natuurgebieden zoals het Cadettenkamp en de Teteringse Heide zijn dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A27 ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Tilburg of Antwerpen. KERNGEGEVENS · Bouwjaar: 2023 Opgeleverd 2024 (hoogwaardige nieuwbouw) · Woonoppervlakte: ca. 100m² · Balkon: ca.11m² (noordoost, zon tot 13:00 uur) · Prive terras binnen tuins: ca. 21m² · Energielabel: A++++ · Verwarming en koeling: vloerverwarming/-koeling per kamer regelbaar BEGANE GROND Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en lift naar het appartement. Op dezelfde etage bevindt zich een eigen fietsenstalling met ruimte voor twee fietsen en een stopcontact. In de directe omgeving zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig, waaronder een invalidenparkeerplaats. Daarnaast is er op slechts 500 meter afstand een garage te huur (ca. €130,- per maand). APPARTEMENT Via de riante hal met garderobe nis zijn de twee slaapkamers, het toilet, de bijkeuken, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. De wanden zijn allen voorzien van strak stukwerk. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim, met glad gestuukte muren die zorgen voor een moderne uitstraling. Grote ramen met screens (afstandsbediening) zorgen voor veel natuurlijk licht en geven toegang tot het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel creëert. De keuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd met een composiet werkblad, Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker 3L, combi-magnetronoven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Allemaal van A-merken en nog binnen garantie. De ruime bijkeuken is praktisch ingericht en uitgerust met de Daikin warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Het separaat toilet is voorzien van een hangend closet en een fraaie waskom. Slaapkamer I: ruim van opzet, gelegen aan het dakterras en voorzien van shutters en geeft toegang tot de badkamer en suite. Deze luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en bankje, vloerverwarming, handdoekradiator, wastafelmeubel met verlichte spiegel en spotverlichting. Slaapkamer II: beschikt over een inbouwkast met hang- en leggedeelte. BUITENRUIMTE EN EXTRA VOORZIENINGEN Het balkon van 11m² ligt op het noordoosten, ideaal om ’s ochtends in de zon te ontbijten. Het terras ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De privé berging (met stroom) bevindt zich op dezelfde verdieping als het appartement. DUURZAAM EN TOEKOMSBESTENDIG WONEN Met 13 zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-installatie en uitstekende isolatie is dit appartement volledig energieneutraal. Daarnaast is er glasvezel (KPN & Ziggo) aanwezig en kan de waterontharder worden overgenomen. BIJZONDERHEDEN · Nagenoeg energieneutraal appartement met 13 zonnepanelen · Vloerverwarming én -koeling per kamer regelbaar · Luxe keuken met kookeiland en topapparatuur · Balkon van 12 m² (noordoost, zon tot 13:00) · Terras van ca. 21m² · Luxe badkamer met regendouche, vloerverwarming en spiegelverlichting · Privé berging met stroom · Eigen fietsenstalling met stopcontact · Screens met afstandsbediening en shutters · Glasvezel (KPN & Ziggo) · Waterontharder ter overname · Glad gestuukte muren en gespoten verfafwerking · Mogelijkheid tot huren garage (500 meter, €130,- p.m.) ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Verkoop geschiedt collegiaal met By Casper Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
331 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 4847

Google Maps

Map of Teteringen

Geographic orientation and real estate agent density in Teteringen

Residential and neighborhood statistics in Teteringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teteringen. In 2025 were there 9.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.000.

Residents

9.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

209

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Teteringen
Year Residents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Teteringen
Year Average WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Education level

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Teteringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.220

Business activity in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Teteringen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teteringen.

Frequently asked questions about living in Teteringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer houses in Teteringen

View more homes in this location.