Jump to content
Logo of Storimans en Partners

Holsteinpad 34

4847GK Teteringen • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Arsibel Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.844

Photo Gallery

Holsteinpad 34 Teteringen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In de populaire nieuwbouwwijk ‘Bouverijen’, met vrij uitzicht over het water, staat deze moderne en instapklare tussenwoning. De woning is voorzien van een luxe keuken en badkamer en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer aanwezig. De riante tweede verdieping beschikt over een extra slaapkamer en is uitgerust met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze duurzame woning uit 2019 is aangesloten op stadsverwarming, beschikt over zonnepanelen en biedt een energiezuinige, comfortabele woonomgeving. De buurt is kindvriendelijk en groen opgezet, met voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten op korte afstand. Het levendige centrum van Breda is binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging is ideaal dankzij de snelle aansluiting op de A27 en A58 en goede openbaarvervoersverbindingen richting onder meer Tilburg, Utrecht en Rotterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatiegebieden, zoals de Waterakkers, de Vrachelse Heide en het Cadettenkamp – perfect voor wandel- en fietstochten. Ook zijn er volop sportfaciliteiten en een golfbaan in de buurt. BEGANE GROND HAL/ENTREE De entree van de woning biedt toegang tot de woonkamer en het toilet en is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping. TOILET Het luxe toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER De sfeervolle en comfortabele woonkamer is voorzien van een elegante visgraatvloer met vloerverwarming. De openslaande tuindeuren laten volop daglicht binnen en bieden direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra opbergruimte. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een kokendwaterkraan, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combioven, een koelkast en een vriezer met drie lades. Het adembenemende uitzicht vanuit de keuken tilt deze stijlvolle en functionele ruimte naar een hoger niveau. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. Via de trapopgang bereikt u de tweede verdieping. SLAAPKAMER I Gelegen aan de voorzijde, met een prachtig uitzicht over het water. SLAAPKAMER II Gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER III Gelegen aan de achterzijde. BADKAMER De luxe badkamer is stijlvol en compleet uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een designradiator, een toilet en een modern wastafelmeubel met dubbele kraan. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot een royale (slaap)kamer, een technische ruimte en een praktische vliering voor extra opbergruimte. SLAAPKAMER IV De ruime zolderkamer is een lichte en veelzijdige ruimte, dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit hier geniet u van een prachtig uitzicht. Daarnaast is de kamer voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen. WASRUIMTE/TECHNISCHE RUIMTE Deze praktische ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en beschikt over een ventilatiebox. TUIN De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne buitenruimte om van de ochtendzon te genieten. De tuin beschikt over een praktische berging, een sfeervolle pergola en een achterom voor extra gemak. WAT U VERDER NOG MOET WETEN: • Overdracht in overleg, ca. januari 2026. • De woning beschikt over 9 zonnepanelen. • De woning beschikt over een aantal zonwerende screens, horren en een zonnescherm. • De woning is instapklaar en beschikt over vier slaapkamers, een royale zolderverdieping met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. en een diepe achtertuin met achterom en spectaculair uitzicht over het water. • Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Direct parkeren achterom is mogelijk. Tevens zijn er 2 laadpunten beschikbaar. • Deze woning is gelegen in de jonge, moderne wijk “De Bouverijen” in Teteringen, een ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Breda. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een doordachte straatindeling en een autoluwe opzet, waarbij auto’s vooral in parkeerhoven geparkeerd worden. Hierdoor blijft het groene straatbeeld behouden. • De Bouverijen grenst direct aan het bijzondere natuur- en recreatiegebied Waterakkers. Dit gebied combineert op slimme wijze natuurlijke waterzuivering met recreatie. Waterakkers vormt een ecologisch waardevolle bufferzone tussen Breda en Teteringen, waar regenwater op natuurlijke wijze wordt gezuiverd voordat het terugvloeit naar de natuur. De waterpartijen en het landschapsontwerp zorgen voor een rustige, waterrijke woonomgeving waar stad en natuur samenkomen. • De directe omgeving is rijk aan natuur, met zowel de Vrachelse Heide als de Teteringse Heide op korte afstand. Een ideale locatie voor wandelaars, fietsers en iedereen die van het buitenleven houdt. • De woning ligt dichtbij snelle verbindingen naar de A27 en A58, waardoor steden als Tilburg, Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Daarbij is het centrum van Breda in slechts 10 minuten bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
138 m²
Content
458 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4847

Google Maps

Map of Teteringen

Geographic orientation and real estate agent density in Teteringen

Residential and neighborhood statistics in Teteringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teteringen. In 2025 were there 9.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.000.

Residents

9.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

209

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Teteringen
Year Residents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Teteringen
Year Average WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Education level

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Teteringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.220

Business activity in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Teteringen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teteringen.

Frequently asked questions about living in Teteringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer houses in Teteringen

View more homes in this location.