Jump to content
Logo of HA Makelaars

Jan Erasstraat 8

5025VV Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 3.580

Photo Gallery

Jan Erasstraat 8 Tilburg
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Een superleuk appartement binnen de cityring van Tilburg! In de Staatsliedenbuurt, nabij de Ringbaan West en uitvalswegen, staat een mooi sfeervol appartementengebouw uit 1954 omringd door groen. Op de vierde verdieping kan dit vierkamerappartement zomaar jouw nieuwe thuis worden! Er zijn twee slaapkamers, een ruime en gezellige woonkamer, aparte eetkamer en twee balkons met uitzicht naar het groen. In de laatste zijstraat van de Johannes van Zantenstraat staat dit appartementengebouw, met vrij uitzicht en balkon op het zuiden. Met de fiets of bus zijn het centrum en treinstation goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen, PostNL en DHL-punten kun je onder andere terecht bij de supermarkten, bakker, bloemist, boekhandel en meer, aan het Burgemeester van Mortelplein of de Korvelseweg. De Ringbaan West en -Zuid zorgen, net als de Baroniebaan, voor goede verbindingen met de A58 en de regio. INDELING APPARTEMENTENGEBOUW Parkeer je auto voor de deur en loop naar de gezamenlijke entree van dit karakteristieke appartementengebouw. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom en eenmaal binnen ga je met de trap naar de vierde verdieping, waar dit appartement zich bevindt. De privéberging, voor je fiets(en) en andere spullen, bevindt zich op de begane grond. APPARTEMENT Wat in de hal direct opvalt, is de ruimte. De hal geeft toegang tot de badkamer en de toiletruimte. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar in het hele appartement. Grote ramen in de woonkamer, aan de zuidkant, zorgen voor fijne lichtinval en prachtig uitzicht naar de bomen in het naastgelegen plantsoen. Fraaie elementen zijn de en-suite deuren als stijlvolle blikvanger in het interieur en de schouw, die sinds de aanleg van centrale verwarming een decoratieve functie heeft. Vanuit de woonkamer is het brede balkon op het zuiden te bereiken. Achter de karakteristieke en-suite schuifdeuren vind je de ruime eetkamer en ook de toegang tot het tweede balkon. Een fijne plek waar je een grote tafel kwijt kunt om gezellig te eten en rustig thuis te werken. De totale oppervlakte van de woonkamer en eetkamer is maar liefst 36 m2, gekenmerkt door veel licht en sfeer. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken met bijkeuken. De keuken heeft een wandopstelling met onder- en bovenkasten, en een apart kookgedeelte met gasfornuis en oven. In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine, droger en een koel-/vriescombinatie. Dit vierkamerappartement heeft twee slaapkamers aan de voorzijde. Beide kamers zijn meer dan 4 meter lang en goed in te delen met een bed, een garderobekast en eventueel een bureau om thuis te werken. Aan de andere zijde van de hal, naast de toiletruimte, bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie en een wastafel. BUITEN Vanuit de woonkamer is het brede balkon op het zuiden te bereiken. In de ruime eetkamer loop je via de en-suite deuren naar het tweede balkon, op het noorden. Ook vanaf hier kijk je naar een breed plantsoen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel E; - VvE bijdrage € 135,- per maand; - Aluminium kozijnen met HR-glas; - Screens; - Buitengevels van het gebouw zijn in 2013 gereinigd en opnieuw gevoegd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2021); - Standleidingen zijn in 2023 gerelined.

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
267 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.