Jump to content
Logo of HA Makelaars

Koestraat 129 02

5014EC Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Koestraat 129 02 Tilburg
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Een bezichtiging plant u direct via onze eigen website! Op een rustige, karakteristieke locatie in de wijk Loven-Besterd, op loopafstand van het centrum van Tilburg, ligt dit unieke appartement met een eigen tuin, twee woonlagen èn een privé parkeerplaats. De woning maakt onderdeel uit van een voormalige pastorie uit 1906 en is in 2010 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot kleinschalig appartementencomplex. Een sfeervolle woning met authentieke uitstraling en hedendaags comfort, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met extra ruimte boven, in een levendige stedelijke omgeving. De Koestraat is centraal gelegen ten opzichte van winkels, supermarkten en horeca in zowel de Besterd als het stadscentrum. Ook het Centraal Station en het bruisende Spoorzone bevindt zich op korte afstand. Uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De royale living is voorzien van een grote raampartij over de volledige breedte van de woning, met openslaande deuren naar de tuin. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele eethoek en een royale zithoek. De open keuken is modern en compleet ingericht met kook- en spoeleiland, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en inbouwkoelkast. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, die direct toegang biedt tot de achtertuin én een moderne badkamer en-suite. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en witgoed aansluiting. EERSTE VERDIEPING Op de verdieping bevindt zich een overloop, nu ingericht als kleedruimte, en een tweede slaapkamer. Deze kamer is zeer geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een eigen achtertuin op het westen, waar volop van de zon genoten kan worden. Dankzij de, in de stad unieke, beschutte ligging, biedt de tuin volop privacy. Genoeg ruimte om onder de vijgenboom te loungen of met een gezelschap te bbq-en. Tevens bevindt zich achter in de tuin een berging. Aan de voorzijde van het gebouw kan je achter de poort je fiets/scooter veilig parkeren op de hiervoor bestemde gezamenlijke plaats. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Twee slaapkamers, waarvan één met badkamer en-suite; - Gelegen in de voormalige pastorie van de Besterdse kerk; - Volledig gerenoveerd en getransformeerd tot appartementen in 2010; - Privé achtertuin met terras en berging; - Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw; - Gezamenlijke cv-installatie (vernieuwd in 2024); - Eigen elektrische boiler en mechanische ventilatie; - Leien dak volledig vernieuwd in 2024; - Gevels recent professioneel gereinigd en opnieuw gevoegd; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage: € 198,88 per maand; - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
292 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.