Jump to content
Logo of HA Makelaars

Rijperkerkstraat 5

5035BR Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.664

Photo Gallery

Rijperkerkstraat 5 Tilburg
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. In Park Centraal, tegenover een basisschool en kinderopvang, staat deze uitgebouwde woning met energielabel A++ een gebruiksoppervlakte van maar liefst 145 m2. Dit huis heeft geen keuken, maar een fantastische leefkeuken boordevol luxe en sfeer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de fraaie badkamer, klaar voor jarenlang woonplezier. Een vierde en vijfde slaapkamer kunnen worden gemaakt op de tweede verdieping, waar nu een fijne thuiswerkplek is. Op het dak liggen 10 zonnepanelen, alleen zichtbaar als je in de fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin op het westen staat. Park Centraal is een groene nieuwbouwwijk aan de rand van de Reeshof. Het merendeel van de woningen is gebouwd in jaren ’30 stijl, afgewisseld met enkele moderne woningen. Recht tegenover de woning is een brede groenstrook met aansluitend een basisschool en kinderopvang. In het verlengde van de tuin is een groene wal aangelegd, met daar bovenop een begroeid scherm, waardoor de Burgemeester Letschertweg niet zichtbaar is. De prachtige Dongevallei nodigt uit voor een wandeling en voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt. INDELING BEGANE GROND Net als bij de buren prijkt er een groot, antracietkleurig huisnummer op de voorgevel. Verder zie je metselwerk in twee kleuren, een mooie raamindeling en brede overstekken. Ook binnen is er veel moois te zien, met de hal als goede binnenkomer. De trap met overzettreden, de zwarte woonkamerdeur met glas en de visgraatvloer vormen een fraai geheel. Rechts in de hal is de stijlvolle toiletruimte, met grote betonlook tegels en fraai sanitair. Wat opvalt in de woonkamer is de ruimte, dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde. Zo is er genoeg plek voor een groot zitgedeelte, een speelplek en een 6-persoons eettafel zonder dat de ruimte vol oogt. Door de grote ramen, waaronder die van de openslaande tuindeuren, valt veel licht naar binnen wat het gevoel van ruimte verder vergroot. Je oog valt op de zwarte keuken in een U-opstelling, aan de oostkant van het huis. Dit betekent dat de fijne ochtendzon naar binnen valt, terwijl je koffie zet en de broodjes in de oven bruin bakken. De keuken is niet alleen een plek om ontbijt te maken, ook voor een lunch en het avondeten is dit de perfecte plek. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. EERSTE VERDIEPING Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping ligt een fraaie visgraatvloer. Op de overloop zie je de trap naar de tweede verdieping, met houtlook overzettreden. Verder zijn er drie ruime slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de sfeervolle master bedroom, en de andere kamers zijn in gebruik als kinderkamer. Naast de slaapkamer aan de voorzijde is de ruime en lichte badkamer, met grote wand- en vloertegels en inbouwverlichting in het plafond. Verder zie je zwarte kranen, een dubbel wastafelmeubel met ronde spiegel, het onmisbare tweede toilet en een grote inloopdouche. Tweede verdieping: Aan de buitenzijde heb je al kunnen zien dat dit huis heel hoog is. Dit heeft als voordeel dat er een zeer royale tweede verdieping is, die zelfs de mogelijkheid biedt om een vliering te maken. De grote, multifunctionele kamer op deze verdieping is ingericht als werkkamer. Zoek je een huis met vier, of zelfs vijf, slaapkamers? Deze verdieping biedt de oplossing! In de schuinten van het dak is bergruimte, en is er een aparte ruimte met de technische installaties. Hier kunnen ook de wasmachine en droger staan, mooi uit het zicht. TUIN Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met grote tuintegels, kunstgras en houten schuttingen. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. De ligging van de tuin is op het westen, met zon tot in de late uurtjes! BIJZONDERHEDEN -Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; -Rolluiken; -Hardhouten kozijnen met HR+++ glas; -10 zonnepanelen aan de westkant; -Warmtepomp t.b.v. verwarming en warm water; -Vloerverwarming- en koeling op alle verdiepingen; -Eigen parkeerplaats voor bewoners in de straat; -Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers; -Onderhoudsvriendelijke tuin (west) met een achterom en veel privacy; -Energielabel A++.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
150 m²
Content
515 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5035

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.