Jump to content
Logo of De Laat Makelaardij

Sibeliusstraat 747

5011JR Tilburg • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Moergestel

Photo Gallery

Sibeliusstraat 747 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale energiezuinige drive-inwoning met volop leefruimte en talloze mogelijkheden! Welkom in de groene en rustige Sibeliusstraat! Deze keurig onderhouden eengezinswoning met drie woonlagen en 126 m² woonoppervlak biedt verrassend veel ruimte en een praktische, flexibele indeling. Met het gunstige energielabel A+ geniet je van lage maandlasten en houd je geld over voor de leukere dingen in het leven. Op de begane grond kun je eenvoudig een extra slaapkamer met badkamer of een fijne werkruimte creëren. Ideaal voor gezinnen én voor wie een woning zoekt met kantoor- of praktijkruimte aan huis — een plek waar comfort en mogelijkheden samenkomen. De woning ligt in een groene, kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheid, plantsoenen en wandelroutes. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn binnen handbereik. Het bruisende centrum van Tilburg bereik je in slechts 10 minuten per fiets of auto. Dankzij de gunstige ligging zijn ook steden als Eindhoven, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en treinstations in de buurt. Kortom: een rustige en groene woonomgeving met alle gemakken en een uitstekende bereikbaarheid! Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de vele mogelijkheden van deze prachtige woning! Kenmerken: Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: ca. 126 m² Overige inpandige ruimte: ca. 14 m² Perceeloppervlakte: ca. 108 m² -Drie volwaardige woonlagen -Twee slaapkamers (uit te breiden naar drie of zelfs vier) -Inpandige garage met elektrische roldeur -Ruime achtertuin met overkapping en achterom -Gevel vernieuwd en geïsoleerd -Dak vernieuwd en volledig geïsoleerd (2022) -Kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken -Voorzien van 9 zonnepanelen -Energielabel A+ -Beschikbaar in overleg Indeling: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast en de toegang tot de inpandige garage met elektrische roldeur. Vanuit hier bereik je de gang met de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte, een berging met cv-installatie en de toegang tot de tuinkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De verrassend ruime tuinkamer biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten — bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een nette tegelvloer. 1e VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde ligt de keuken, eveneens met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een breed fornuis met grote oven – perfect voor de enthousiaste thuiskok. Daarnaast is er volop kastruimte en praktische werkruimte aanwezig. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer waarin je je direct thuis voelt. Alle kozijnen zijn voorzien van kunststof met HR++-glas en geïntegreerde rolluiken. 2e VERDIEPING: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar bestond oorspronkelijk uit twee aparte ruimtes. Indien gewenst kan deze eenvoudig weer worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. Aan de rustige achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met een prachtig uitzicht op de groene bomenstrook — een heerlijk rustgevend aanzicht. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en geïntegreerde rolluiken. De vloer is netjes afgewerkt met laminaat. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. TUIN: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een volledig betegelde oprit met toegang tot de voordeur, waar je de luxe hebt om op eigen terrein te parkeren. Via de achterdeur bereik je de onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate tuin met een gezellige overkapping en voldoende ruimte voor een loungeset en barbecue — een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Algemeen: • Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan. • Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Droom jij van een ruime, energiezuinige woning met talloze mogelijkheden? Grijp dan nu je kans en ontdek zelf de unieke sfeer en het comfort van deze prachtige woning. Plan snel een bezichtiging – we laten je graag ervaren hoe fijn het is om hier te wonen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
108 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5011

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.