Jump to content
Logo of EMKA-makelaardij

Jinkepaed 5

9287HC Twijzelerheide • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in De Westereen

Photo Gallery

Jinkepaed 5 Twijzelerheide
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

‘Wauw, wat wonen jullie hier mooi! Met zo’n plek hoef je toch nooit meer op vakantie’. Dit is wat de huidige bewoners geregeld te horen krijgen. De woning, idyllisch gelegen aan de rand van Twijzelerheide, staat geheel vrij. Aan het Jinkepaed (een voor gemotoriseerd verkeer doodlopend weggetje) staan slechts drie huizen. Jinkepaed 5 is het laatst gelegen huis. Het gebied rondom kenmerkt zich door veel bomen, bijzondere boomwallen en talrijke pingo’s. Niet voor niets is het Jinkepaed door de Leeuwarder Courant uitgeroepen tot een van de mooiste plekken van Fryslân. Rondom het huis bevindt zich een parkachtige tuin van bijna 3.500 m². Omgeven door bomen, dichte hagen en struiken geniet je optimale privacy, maar wel met mooie doorkijkjes over het coulisselandschap. De tuin is een waar eldorado voor vogels en vlinders. Geregeld klinkt het ‘gehamer’ van de groene of grote bonte specht en wordt de roep van de uil gehoord. Je waant je in je eigen paradijsje. Er zijn twee gastenverblijven die worden verhuurd, uitbreiding tot vijf is mogelijk (op basis van huidige vergunning). Natuurlijk is het aan de nieuwe bewoners zelf om dit al dan niet voort te zetten. De gastenverblijven zijn zo gesitueerd dat gasten 100% privacy genieten. Er zijn twee sauna’s en een hottub (ter overname) die het verblijf veraangenamen. Het ruime chalet achter op de tuin kan ook gebruikt worden als mantelzorgwoning. Navraag bij de gemeente heeft geleerd dat dit zonder meer is toegestaan. Het chalet staat geheel vrij van de hoofdwoning en heeft een eigen oprit en tuin. Het bouwjaar van de woning is ca. 1981, maar de vorige bewoners hebben het grondig verbouwd in ca. 1996, toen is er ook een stuk bijgebouwd. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, meterkast, toilet, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer met een vaste kastenwand, werkkamer (of indien gewenst speelkamer, tv-kamer) met een gashaard, dubbele deuren naar de gezellige woonkamer met grote ramen naar de prachtige tuin en een houtkachel, halfopen keuken in U-opstelling voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, eethoek met deur naar de bijkeuken/achterhal, hier is een achterdeur, de wasmachine-aansluiting, CV-ketel en trap naar de verdieping. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast en 2 deuren, eentje naar de slaap-/werkkamer met een dakkapel en een deur naar eveneens een werkkamer/logeerkamer met vaste kast en deur naar de andere slaapkamer. Het geheel is echt een pareltje, woorden schieten te kort om het geheel te beschrijven, dit moet je zelf zien en ervaren. Plan daarom vandaag nog een afspraak in voor bezichtiging en wie weet wordt een droom werkelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
3360 m²
Content
477 m³
External storage space
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 9287

Google Maps

Twijzelerheide on the map

Spatial overview of the work area in Twijzelerheide

Residential and neighborhood statistics in Twijzelerheide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twijzelerheide. In 2025 were there 1.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.981.

Residents

1.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.981

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.890

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twijzelerheide
Year Residents
2021 1.780
2022 1.800
2023 1.795
2024 1.815
2025 1.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twijzelerheide
Year Average WOZ
2021 EUR 200.895
2022 EUR 217.500
2023 EUR 246.515
2024 EUR 268.235
2025 EUR 294.981

Composition of residents

Age build-up

65+: 340 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 425 45-65: 540

Education level

Hoger

170

Praktisch

520

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.750

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 93
Appartementen 39
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 123

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 17
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

210

Label B

144

Label G

131

Label A

97

Label D

87

Label E

47

Label F

41

Label A+++

15

Label A++

5

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twijzelerheide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.531 2.901
2021 1.713 3.039
2022 1.310 2.838
2023 1.052 2.657
2024 1.023 2.825

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 2.006

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.868

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.375

Tussenwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.813

Vrijstaande woning

Gas: 1.106 • Electricity: 2.966

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Electricity: 2.700

Business activity in Twijzelerheide (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twijzelerheide
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twijzelerheide.

Frequently asked questions about living in Twijzelerheide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twijzelerheide?

Twijzelerheide telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide is in 2025 circa € 294.981.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide ligt rond € 23.890 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzelerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzelerheide?

In Twijzelerheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer houses in Twijzelerheide

View more homes in this location.