Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Voorstraat 3

8804NE Tzum • Fryslân

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Voorstraat 3 Tzum
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Voorstraat 3 in Tzum – karakter, ruimte en zon tot de late uurtjes Welkom in het charmante dorp Tzum, waar historie en gezelligheid samenkomen. Aan de Voorstraat 3 staat deze verrassend ruime woning vol authentieke details – van glas-in-loodramen tot ensuite deuren – klaar voor een nieuwe bewoner die de sfeer en mogelijkheden weet te waarderen. Met een zonnige tuin, veel opbergruimte en een centrale ligging ten opzichte van Leeuwarden, Sneek, Bolsward en Franeker, woon je hier zowel praktisch als sfeervol. Wonen met karakter Je komt binnen in de hal, waar de meterkast en een handige plek voor jassen en schoenen te vinden zijn. Vanuit hier bereik je links de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. De trapopgang naar boven heeft een leuk, authentiek detail en glas-in-lood in de ramen maakt de entree extra sfeervol. Rechts in de hal vind je de deur naar de woonkamer. Hier vallen direct de karakteristieke vensterbanken en het glas-in-lood op. Een inbouwkast biedt slimme opbergruimte. De woonkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden door prachtige ensuite deuren met glas-in-loodpanelen. Ruime keuken en bijkeuken De keuken beschikt over twee inbouwkasten en een ruime hoekopstelling met koelkast, oven en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken loop je zo de lichte, royale bijkeuken in – een ideale plek voor witgoed en extra opslag – en van daaruit de tuin in. Vier slaapkamers en volop opbergruimte Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan drie met inbouwkasten. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel met warm en koud water én maar liefst vijf inbouwkasten. De overloop is ruim en biedt toegang tot de vliering, ideaal voor seizoensspullen. Zonnige tuin met garage en berging De achtertuin ligt gunstig voor zonliefhebbers: hier geniet je tot in de avond van het licht. Achter in de tuin vind je een berging, een overkapping en een garage. De woning heeft een achterom en is ook via de zijkant bereikbaar. De achtergevel is deels vervangen door onderhoudsarm kunststof. Bijzonderheden: • Veel authentieke details, waaronder glas-in-lood en ensuite deuren • Badkamer met ligbad en aparte douche • Vier slaapkamers, veel ingebouwde kastruimte • Tuin met berging, garage, achterom en zon tot laat in de avond • Centrale ligging t.o.v. Leeuwarden, Sneek, Bolsward en Franeker Klaar voor nieuwe herinneringen Voorstraat 3 is een woning waar sfeer en mogelijkheden hand in hand gaan. Met wat eigen ideeën maak je hier jouw unieke thuis, op een plek waar je geniet van zowel rust als goede bereikbaarheid. Kom kijken en ervaar zelf de charme en ruimte van dit bijzondere huis!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
306 m²
Content
639 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
181 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8804

Google Maps

Map of Tzum

Explore Tzum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Tzum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tzum. In 2025 were there 1.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

1.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tzum
Year Residents
2021 1.105
2022 1.100
2023 1.110
2024 1.115
2025 1.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tzum
Year Average WOZ
2021 EUR 193.000
2022 EUR 211.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 235 0-15: 175 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 300

Education level

Hoger

190

Praktisch

210

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.020

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 56
Appartementen 60
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 26
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

126

Label C

111

Label G

105

Label B

101

Label F

36

Label D

30

Label E

20

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tzum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.890
2021 1.520 2.840
2022 1.160 2.720
2023 960 2.620
2024 930 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Electricity: 2.250

Business activity in Tzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tzum
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tzum.

Frequently asked questions about living in Tzum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tzum?

Tzum telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzum?

In Tzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer houses in Tzum

View more homes in this location.