Jump to content
Logo of Aelmans Driessens Makelaars

Pastoor Halmansstraat 29

6235EE Ulestraten • Limburg

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 1.993

Photo Gallery

Pastoor Halmansstraat 29 Ulestraten
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Tussenwoning met een ruime aanbouw, gelegen in het rustige en centraal gelegen Ulestraten, biedt verrassend veel leefruimte én comfort. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een tuingerichte eetkamer en een multifunctioneel bijgebouw met overkapping is dit een ideale gezinswoning of woonplek voor wie thuis wil werken. De onderhoudsvriendelijke tuin, de aan achterzijde toegankelijke garage en gunstige ligging met uitstekende bereikbaarheid richting Maastricht, Eindhoven en Aken. Algemeen: Bouwjaar: 1964 Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m² Externe bergruimte: 34 m² Perceeloppervlakte: 238 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Kozijnen: hardhout Isolatie: HR++ beglazing, dakisolatie, vloerisolatie (gedeeltelijk) Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Nefit Ecomline HR (eigendom, 2007) Warm water voorziening: via cv-ketel Indeling: • Kelder Middels hal te bereiken provisiekelder. • Begane grond De nette betegelde hal geeft direct toegang tot de L-vormige woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, de kelder en meterkast. In de ruime L-vormige woonkamer valt direct de grote raampartij aan de voorzijde op, die voor een prettige lichtinval zorgt. Een warme laminaatvloer geeft de ruimte een huiselijk karakter. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken, opgesteld in een praktische hoekvorm, is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, koelkast, oven en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich een aangename eetkamer in de aanbouw, die door twee lichtkoepels en pui met openslaande tuindeur baadt in natuurlijk licht. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm geeft schaduw. Deze indeling biedt een directe en prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit deze ruimte zijn zowel de praktische bijkeuken als het tussenportaal met toegang tot de toiletruimte bereikbaar. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoedapparatuur en de wandopstelling van de cv-installatie. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Voor extra comfort en privacy is de woning deels uitgerust met rolluiken. • 1e verdieping Via de overloop met muurkast zijn drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn respectievelijk 13 m², 11 m² en 6 m². Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer met een ligbad, hangcloset en wastafelmeubel. Bijgebouwen: Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand kantoorgebouw, ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbyruimte. Dankzij de multifunctionele opzet met overkapping zijn de mogelijkheden hier divers. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig, handig voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De garage is aan de achterzijde goed bereikbaar en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De toegang is eenvoudig via het naastgelegen Schoolplein. Tuin: De volledig omsloten achtertuin biedt optimale privacy en is voorzien van borders die zorgen voor een aangename sfeer. Dankzij de volledige bestrating is de tuin bijzonder onderhoudsvriendelijk, ideaal voor wie graag geniet van buiten zonder het werk van tuinonderhoud. Ligging: Ulestraten is strategisch bijzonder gunstig gelegen en biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Op slechts 5 kilometer afstand ligt het gezellige, bourgondische Meerssen, en ook het centrum van Beek is binnen 10 minuten bereikbaar (ca. 8 km). Dankzij de landelijke ligging zijn er volop wandel- en fietsroutes beschikbaar, waardoor natuurliefhebbers en buitensporters hier volledig aan hun trekken komen. Toch ligt de oprit naar de A2 op slechts 2,5 km afstand, wat snelle verbindingen biedt richting Maastricht, Eindhoven en Aken. Ulestraten beschikt daarnaast over een actief verenigingsleven, met onder andere een harmonie, fanfare en diverse sportverenigingen voor onder meer voetbal, tennis en hockey. Voor gezinnen zijn voorzieningen als een basisschool en een kleine supermarkt aanwezig, waardoor het dorp een prettige, complete woonomgeving vormt voor jong en oud. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Ulestraten, sectie B, nummer 2298 en 3732, ter grootte van 238 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
238 m²
Content
444 m³
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6235

Google Maps

Location of Ulestraten

Spatial overview of the work area in Ulestraten

Residential and neighborhood statistics in Ulestraten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulestraten. In 2026 were there 2.806 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.000.

Residents

2.806

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulestraten
Year Residents
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulestraten
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Education level

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

391

Label C

249

Label A

172

Label F

120

Label G

106

Label B

95

Label E

76

Label A+

28

Label A++

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulestraten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.020

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.920

Business activity in Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulestraten
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulestraten.

Frequently asked questions about living in Ulestraten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer houses in Ulestraten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.