Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

A.H.G. Fokkerstraat 11

3555BA Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.188

Photo Gallery

A.H.G. Fokkerstraat 11 Utrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Instapklare jaren ’30 tussenwoning met vier slaapkamers, vloerverwarming en zonnige achtertuin voorzien van achterom. Op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning mét het wooncomfort van nu? Dan is deze zeer goed onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Zuilen absoluut een bezichtiging waard. Deze woning combineert sfeer, ruimte en modern wooncomfort. Deze woning is volledig klaar voor de volgende bewoners. Met vier volwaardige slaapkamers, een mooie en aansprekende open keuken, nette badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een ideale woning voor jonge stellen en jonge gezinnen die dichtbij alle dagelijkse voorzieningen willen wonen, maar wel rustig en groen. De ligging in Zuilen is bijzonder prettig. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Rokade, de Amsterdamsestraatweg met een groot aanbod aan winkels en horeca, en het geliefde Julianapark. Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A2 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. En voor een van de beste ijsjes van Utrecht loop je zo naar IJssalon Roma om de hoek. Wonen & koken: De begane grond is licht, ruimtelijk en perfect ingedeeld voor het dagelijkse leven én gezelligheid. De keuken is bij de woonkamer getrokken en vormt samen met de woonkamer één fijne leefruimte. Aan de voorzijde zorgen de erker en grote ramen voor veel daglicht, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde direct verbinding maken met de tuin. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming en een fraaie houten vloerafwerking. In de hal, keuken en toilet is een mooie terrazzo vloer aangebracht, dit door middel van tegels. De moderne open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, koel-/vriescombinatie, dubbele oven en magnetron. Slapen & baden: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is strak en tijdloos uitgevoerd en beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een klein balkon. Verrassende zolder: De tweede verdieping is ingrijpend vernieuwd en verrassend ruim. Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde is hier een royale vierde slaapkamer ontstaan, ideaal als master bedroom of werk-/logeerkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, cv-installatie en wastafelmeubel. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande schuur met elektra en is via een achterom bereikbaar, ideaal voor fietsen. De steeg is afsluitbaar een iedere bewoner heeft de beschikking over een sleutel. Bijzonderheden: - Instapklare jaren ’30 tussenwoning. - Energielabel B, deze is geldig tot 29 januari 2036. - Vier volwaardige slaapkamers. - Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. - Betonvloer met vloerverwarming op de begane grond. - Volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie). - Zeven zonnepanelen aanwezig. - Dubbel glas in de gehele woning. - Vernieuwde elektra en moderne meterkast. - Dakkapel aan de voorzijde en dakopbouw aan de achterzijde. - Het schilderwerk is gefaseerd uitgevoerd in de achterliggende drie jaar. - Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en achterom. - HR cv-ketel (2019). een headline + intro maken die extra opvalt Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
97 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3555

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.