Jump to content
Logo of Gusto Casa

Acaciastraat 3

3551BD Utrecht • Utrecht

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.467

Photo Gallery

Acaciastraat 3 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

De woning Dit huis is anders dan anders en toch als je binnenstapt weet je: Dit voelt goed. De reuring van de stad buiten de deur en zodra je binnen stapt is het heerlijk rustig. Een woning waar je echt geniet van het stadse leven en toch rustig woont. De woning is in 2019 helemaal gerenoveerd. Een taatsdeur, visgraatvloer, mooie badkamer een luxe keuken en in alle kamers airco. De keuken is het hart van het huis. Een groot kookeiland, inbouw apparatuur en genoeg ruimte om uitgebreid te koken en mega veel opbergruimte. Terwijl je staat te koken borrelen vrienden aan het eiland. Je hebt ruimte voor een gezellig zitje, een grote eettafel en een gezellige zithoek. Alle kamers liggen rondom de patio. Hierdoor is er mooi daglicht en staan alle ruimtes met elkaar in verbinding. Dit appartement heeft een apart toilet, een fijne kast met de wasmachine en droger en een badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en aparte douche. Achterin het appartement liggen de slaapkamers. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een airco. Vanuit iedere kamer is er zicht op de patio. De patio is een rustige, beschutte plek waar je de dag begint met een koffie in de zon. En ’s avonds nog rustig een boek kunt lezen onder de sterrenhemel. Je hebt in de patio veel privacy. De omgeving De Amsterdamsestraatweg is net heringericht en wordt steeds hipper. Streetart op verschillende plekken in de wijk en de boekenkast van Jan is de Man staat zelfs in de Lonely Planet. Om de hoek bij de Acaciastraat vind je Brandstof voor de aller lekkerste broodjes, Bagels & Beans voor een goede kop koffie en lekkere bagel op het terras, Satriales voor super goede pizza's, zonder ananas. Direct om de hoek zit Mexicaan Cibari voor Taco Tuesday! Een grote favoriet? Moos, in het zonnetje op het terras of in de winter een pubquizje meepakken. Eet je vegetarisch? Dan geniet je van de lekkerste gerechten bij GYS. Ook nog eens glutenvrij en kan Vegan. Wij zijn zelf ook fan van 't Dikkertje. Een authentiek Grieks restaurant met mega lieve eigenaren. Houd je van koken? Het winkelaanbod is heel divers. Er zijn verschillende supermarkten en speciaalzaken te vinden. De Amazing Oriental is een hele fijne toko. Ook qua afhaal zijn er genoeg restaurants. Ken je Prem al? Echt een aanrader. Thai Chili op de Plantage is ook een afhaalrestaurantje wat je zeker geprobeerd moet hebben. Op woensdag is er ook nog altijd een weekmarkt. Heb je zin in een goede borrel? Dan heb je alle keuze bij Familie van Rijk. De beste wijn, speciaal biertjes & borrelhappen. Voor cadeautjes slaag je gegarandeerd bij Cadeau's &Meer of Pit Concept store Nog leuker: er komen steeds meer leuke winkels bij. Het Centraal Station & Station Zuilen zijn beide op loopafstand. Je loopt ook zo naar het Julianapark. Een park waar het heerlijk rustig is, waar je de dierenweide vindt en een speeltuin. Bij dit appartement is echt alles om de hoek. Indeling Eigen entree met moderne taatsdeur. Een fijn zitje met inbouwkast, apart toilet. Ruime eetkamer met visgraatvloer, veel licht en een open keuken met kookeiland, Quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de eetkamer met open keuken grenst de woonkamer. Je zou ook nog de eetkamer en de woonkamer om kunnen draaien. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Drie slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met een openslaande deur naar de patio. De pluspunten van de woning • Luxe benedenwoning met energielabel A • Grote open keuken met kookeiland • Drie slaapkamers, waaronder één met openslaande deuren naar de patio • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Rustige ligging in de Bloemenbuurt, vlak bij Moos, Van Rijk, Julianapark en het centrum

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
312 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3551

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.