Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Utrecht

Adriaen van Ostadelaan 161 4

3583AG Utrecht • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Adriaen van Ostadelaan 161 4 Utrecht
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruim en licht 4-kamer appartement met twee balkons in Utrecht-Oost Op zoek naar een ruim opgezet appartement met karakter, twee zonnige balkons en een toplocatie in Utrecht-Oost? Dit aantrekkelijke 4-kamer appartement op de derde verdieping van een karakteristiek jaren ’50 complex biedt alles wat je nodig hebt: licht, ruimte, comfort én de gezelligheid van de stad op steenworp afstand. Ligging De locatie is absoluut ideaal. Binnen tien minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum, terwijl je tegelijkertijd direct toegang hebt tot belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A27 en A28. Het NS-station Vaartsche Rijn is nabij en ook het Diakonessenhuis, het Universitair Medisch Centrum en Utrecht Science Park bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast liggen het Wilhelminapark, het Spoorwegmuseum en stadion Galgenwaard om de hoek. In de directe omgeving vind je talloze hippe koffiebars, sfeervolle restaurants en winkels, een perfecte combinatie van rust en levendigheid. Het complex Het appartement maakt deel uit van een beeldbepalend appartementencomplex uit de jaren vijftig, herkenbaar aan het fraaie materiaalgebruik en de decoratieve gevels. In 2016 zijn zowel de kozijnen en beglazing vernieuwd met isolerend glas als de gevels gerenoveerd en gereinigd. Hierdoor is het gebouw energiezuiniger en comfortabeler geworden, met behoud van de karakteristieke uitstraling. De gemeenschappelijke entree ademt nog altijd de luxe van de jaren vijftig, dankzij de zorgvuldig gekozen materialen. Hier vind je de intercom, de lift, toegang tot de inpandige berging en de doorgang naar de prachtig aangelegde, gezamenlijke tuin. Indeling: Begane grond Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen berging. Derde verdieping Ruime hal met garderoberuimte, meterkast en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde (ochtendzon). Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met directe toegang tot het tweede balkon (middag- en avondzon). Derde slaapkamer aan de voorzijde. Dichte keuken met enige inbouwapparatuur en eveneens toegang tot het achterbalkon. Badkamer met douche en wastafel. Alle kamers zijn voorzien van één of meer vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons: aan de voorzijde kun je ’s ochtends genieten van een kop koffie in de zon, terwijl je aan de achterzijde in de middag en avond heerlijk zit met uitzicht op de fraaie, afgesloten binnentuin.. Samengevat: - Ruim en licht 4-kamer appartement in Utrecht-Oost; - Twee balkons met ochtend-, middag- en avondzon; - Gelegen op de derde verdieping met lift; - Karakteristiek jaren ’50 complex, gerenoveerd en goed onderhouden; - Prachtige gezamenlijke binnentuin; - Centrale locatie: dichtbij centrum, uitvalswegen, park en voorzieningen. Dit is een heerlijk appartement op een gewilde locatie waar je direct kunt genieten van het beste dat Utrecht te bieden heeft. Een bezichtiging waard, dit kan zomaar jouw nieuwe thuis worden! Bijzonderheden: - Energielabel C; - Actieve en gezonde VVE; - Servicekosten € 334,67 per maand (appartement en berging); - Voorschot stookkosten € 70,- per maand; - Lift aanwezig; - Eigen berging; - Verwarming door middel van blokverwarming, VvE; - Warm water door middel van elektrische boiler (huur).

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3583

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.