Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Alendorperweg 92

3544MM Utrecht • Utrecht

Sold

€ 939.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.630

2% transfer tax (€ 18.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 959.630

Purchase price /m²: € 4.815

Photo Gallery

Alendorperweg 92 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne, ruime en luxe woning met een door de hovenier aangelegde achtertuin en eigen parkeerplaats! Op een geliefde locatie in de woonwijk ’t Zand staat deze moderne en verrassend ruime luxe tussenwoning (bouwjaar 2004). De woning beschikt over een royaal woonoppervlakte van circa 195 m² en is gelegen op een perceel van circa 204 m². Door de jaren heen is de woning met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt, waardoor je hier direct comfortabel en stijlvol kunt wonen. De woning beschikt over maar liefst zes ruime slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. In 2017 zijn een lichtstraat en een dakkapel gerealiseerd, wat zorgt voor extra ruimte en een prachtige natuurlijke lichtinval op de woonlagen. De twee badkamers zijn vernieuwd en luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen en een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een recent vernieuwde en luxe keuken gerealiseerd aan de voorzijde van de woning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De royale leefruimtes bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast is de woning voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. De woning is gelegen op een groene en rustige locatie naast het Lint en het Máximapark, in de jonge en populaire woonwijk ’t Zand. In de directe omgeving bevinden zich meerdere kindvriendelijke plantsoenen met diverse speelvoorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen Castellum Hoge Woerd en de Maximus Brouwerij op korte afstand. Ook voorzieningen zoals Station Terwijde, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en winkelcentra zoals Winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het centrum van de stad ligt op iets meer dan 20 minuten fietsen en de uitvalswegen A12 en A2 bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het hoge afwerkingsniveau. De ruime gang geeft toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte en de toegangsdeur tot de woonkamer. De begane grond vormt het stijlvolle hart van de woning en is volledig strak gestukt en afgewerkt met een luxe houten vloer. De royale uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de fraaie lichtstraat en biedt volop leefruimte. De sfeervolle kachel (2017) zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de recent vernieuwde luxe L-vormige keuken, uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en voorzien van een Quooker. Dankzij de open indeling en de openslaande deuren naar de voortuin het de grote ramen aan de achterzijde naar de achtertuin, lopen koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar over en is er een sterke verbinding met buiten. Tuin: De woning beschikt over een groen en verzorgd aangelegde voortuin gelegen op het zuiden en een diepe achtertuin op het noorden. Ondanks de noordelijke ligging geniet je hier dankzij de open situering de gehele dag van de zon en veel privacy. De achtertuin is in 2020 ontworpen en aangelegd door Mocking Hoveniers en biedt meerdere zitplekken en een fraaie, afwisselende beplanting. In de tuin bevindt zich een ruime houten berging. Via de poort heb je toegang tot de achtergelegen binnenplaats met een eigen parkeerplaats op het mandelige binnenterrein. Elk seizoen heeft zijn eigen planten en bomen in de tuin die volop in bloei staan. Een genot om naar te kijken! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen prettig van formaat en keurig afgewerkt. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen waaronder een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping voor het gezin of als combinatie van slapen, werken en hobby’s. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over twee ruime slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de tweede luxe badkamer, compleet met een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en praktische wasruimte, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor logees, oudere kinderen of een thuiswerkplek met extra comfort. Deze verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer. Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich de zesde (slaap)kamer, een fijne, lichte ruimte die veelzijdig te gebruiken is, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer, studio of hobbyruimte. Een ideale aanvulling voor wie op zoek is naar maximale flexibiliteit en extra woonruimte. De derde verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: ca. 195m² Perceeloppervlakte: ca. 204m² Luxe afwerking: volledig gestukt, nieuwe keuken, badkamers en vloeren Lichtstraat en dakkapel gerealiseerd in 2017 Definitief energielabel A++ Tuin aangelegd door Mocking Hoveniers in 2020 Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Comfort & extra’s: Rolluiken bij de slaapkamer aan de voorzijde op de tweede verdieping Screen bij het kantoor op de eerste verdieping (geplaatst in 2023) Eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein Actieve VvE voor het parkeerterrein (bijdrage 2025: € 114,88 per jaar) Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (AV 1989) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 939.000

Cost of copper (estimated): € 20.630

2% transfer tax (€ 18.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 959.630

3,04%

Yearly

%

€ 46.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 939.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
204 m²
Content
682 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.