Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Amerikalaan 675

3526VZ Utrecht • Utrecht

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 5.583

Photo Gallery

Amerikalaan 675 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis aan de Amerikalaan 675 – een zonnige start op een toplocatie! Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt? Zoek niet verder! Dit modern afgewerkte 2-kamer appartement van ca. 60 m² met zonnig balkon en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is klaar voor zijn nieuwe bewoner. Zonder extra investering kun je hier direct je intrek nemen – ideaal voor starters! Slim en sfeervol De woning is verrassend ruim en logisch ingedeeld. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de royale raampartijen tot aan de vloer. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten – waar je vanaf ongeveer 11.00 uur tot in de avondzon kunt genieten, soms zelfs tot 21.00 uur. Begin je liever vroeg met je zonne-energie? Dan kun je terecht op het gezamenlijke dakterras van het complex! De open keuken in hoekopstelling biedt extra werk- en bergruimte en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, oven en vaatwasser. De ruime slaapkamer (ca. 11 m²) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, en de extra inpandige berging (6 m²) is multifunctioneel – ideaal als walk-in closet of extra opslagruimte. Deze ruimte is vanuit het appartement te bereiken, wat uniek is in dit complex! Wonen aan de Amerikalaan 675 betekent genieten van comfort, bereikbaarheid en een levendige omgeving. Het appartement ligt in het moderne complex De Nieuwe Wereld (gebouwd in 2012) aan de rand van Kanaleneiland en aan het Amsterdam-Rijnkanaal en vlakbij de iconische Prins Clausbrug. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Even snel een boodschap doen, een kop koffie drinken of uitgebreid shoppen? Dat kan allemaal in het overdekte winkelcentrum Nova, met een breed aanbod aan winkels en gezellige eetgelegenheden. Liever de stad in? Met de fiets ben je in slechts 10 minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Ook voor ontspanning is dit een ideale plek. Op loopafstand vind je het uitgestrekte Park Transwijk, perfect voor een wandeling, een sportieve workout of gewoon even tot rust komen. Het park biedt vijvers, speelplekken, een skatebaan én een stadsboerderij – leuk voor jong en oud. Langs het Amsterdam-Rijnkanaal is het bovendien heerlijk wandelen, fietsen of picknicken met uitzicht op het water. Qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed. De tramhalte ligt vlakbij en brengt je in no-time naar Utrecht Centraal of de binnenstad. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A2 of A12 op. Handig voor werk, studie of een weekendje weg. Bovendien biedt de wijk doordeweeks tussen 11.00 - 06.00 uur en het gehele weekend gratis parkeergelegenheid en snelle toegang tot diverse uitvalswegen. Kortom: Amerikalaan 675 biedt alles wat je zoekt als je comfortabel, zorgeloos en centraal wilt wonen. Kom jij de zon vanaf je eigen balkon tegemoet kijken? Neem snel contact op voor een bezichtiging – we laten je graag alles zien! Bijzonderheden: - Energielabel A++ ; - Zonnig balkon op het zuidwesten gelegen met (deels) uitzicht op het water; - Berging pal naast het appartement; - Privé parkeerplaats in de afgesloten garage; - Verwarming door middel van stadsverwarming; - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - Actieve Vereniging Van Eigenaren, servicekosten zijn € 124,- per maand; - Nabij het openbaar vervoer, winkelcentrum Kanaleneiland en leuke horeca; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, derhalve zijn er geen vragenlijsten beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
220 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
20-07-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3526

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.