Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Battutalaan 693

3526VT Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Atria Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.459

Photo Gallery

Battutalaan 693 Utrecht
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Dit fijne 3-kamerappartement ligt op de 5e verdieping van het moderne gebouw “De Nieuwe Wereld” en biedt je een bijzonder groot terras van maar liefst circa 46 m². Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeerkelder. Het complex is gebouwd in 2012 en heeft een energielabel A. Zodra je binnenkomt, valt de lichte en prettige sfeer op. Vanuit zowel het appartement als het riante terras geniet je van een prachtig en weids uitzicht. Het terras is gelegen op de middag en avond zon, waardoor je in de zomer heerlijk lang van de zon kunt genieten. Je kijkt uit richting de Prins Clausbrug met daarachter het Amsterdam-Rijnkanaal – een uitzicht dat nooit verveelt. De locatie is daarnaast echt ideaal. Het oude centrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand en is ook uitstekend bereikbaar met de sneltram. Voor wie met de auto reist, liggen de A2 en A12 met knooppunt Oudenrijn op slechts een paar minuten rijden. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: op loopafstand vind je een compleet wijkwinkelcentrum waar je terecht kunt voor boodschappen en andere benodigdheden. Kortom, een modern en comfortabel appartement met een heerlijk terras en een fijne ligging in Utrecht. De servicekosten voor het appartement en de parkeerplaats bedragen ca. € 135,- en € 25,- per maand. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 87 m², dakterras van 46 m², inhoud 278 m³ en een berging 5,5 m² Begane grond Je komt binnen via de afgesloten entree, waar je direct de ruime hal met lift en trappenhuis vindt. Het complex is alleen toegankelijk voor bewoners; bezoekers kunnen zich via het belsysteem melden voordat je ze binnenlaat. Hierdoor voelt het geheel veilig en verzorgd aan. 5e verdieping Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast, het toilet en een handige inpandige berging. In de hal is bovendien een grote kastenwand geplaatst. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woon- en eetkamer met open keuken. Via de glazen deur heb je direct toegang tot het dakterras. De keuken is uitgerust met een vaatwasmachine (Inventum), inductiekookplaat (ATAG), afzuigkap, oven met zelfreiniging (Bosch), stoomoven (Bosch) met warmhoudladen, koelkast met vriezer onderin en een Quooker. Op de vloer in de keuken ligt natuursteen, terwijl in de woon- en eetkamer een eikenhouten vloer is aangebracht. De wanden zijn afgewerkt met schilderwerk. 5e verdieping – slaapgedeelte Vanuit de ruime hal zijn tevens twee slaapkamers, de badkamer en het separaat gelegen toilet te bereiken. Beide slaapkamers hebben een houten vloer en schilderwerk wanden. Een bijzonder kenmerk van één van de slaapkamers is het grote raampartij van vloer tot plafond, inclusief een Frans balkon, dat zorgt voor extra licht en een gevoel van ruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een spiegel met spiegelverwarming. De wanden zijn tot circa 1.80 meter betegeld. Het separaat gelegen toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein en is betegeld tot circa 1.40 meter. Kelder In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats en een berging. Naast deze berging is er ook een algemene fietsenberging aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
11 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
278 m³
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Box
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3526

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.