Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Utrecht

Berkelstraat 159

3522EN Utrecht • Utrecht

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 6.976

Photo Gallery

Berkelstraat 159 Utrecht
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren '30 tussenwoning in een rustige straat in de populaire ''Rivierenbuurt''. De woning beschikt over een heerlijke zonnige tuin en maar liefst vier slaapkamers. De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden, geïsoleerd en gerenoveerd. Hierdoor is ook een stijlvolle, ruime badkamer gerealiseerd om bij zonsondergang te kunnen badderen. Op loopafstand vind je de gerenoveerde Neerlandiakade en de nieuwe hotspot Rotsoord met leuke restaurants en heerlijke grote terrassen om zomers te genieten aan het water. Het Ledig Erf, de Twijnstraat met zijn vele winkeltjes en de Oudegracht zijn gelegen op 10 fietsminuten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op ‘t Goylaan of het Smaragdplein. Bushaltes, het NS Station Vaartsche Rijn zijn op loopafstand en de uitvalswegen naar de A2, A12, A27 en A28 zijn makkelijk te bereiken en dichtbij. Voor buitenactiviteiten kun je terecht in het nabijgelegen Hamersplantsoen en gerenoveerde Park Transwijk. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet. Het toilet bevindt zich deels onder de recent gerenoveerde fraaie trap naar de 1e verdieping. Hier is extra ruimte gecreëerd voor de meterkast en extra bergruimte. Woonkamer met authentieke erker aan de voorzijde met nog het originele glas in lood. Openslaande deuren naar de riante achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. In de uitbouw bevindt zich de keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er ook een aparte deur naar de tuin toe. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van circa 12, 9 en 4 m². De babykamer heeft een nieuwe deur richting het platte dak van de uitbouw, waar de keuken zich onder bevindt. Hier is eenvoudig een dakterras van 6 m² te realiseren voor nog meer buitenruimte met avondzon. Tweede verdieping: Voorzolder met ruimte voor de wasmachine, droger en CV-ketel. Ruime open, design badkamer met vrijstaand 2-persoons ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Direct aan de badkamer grenst de 4e slaapkamer. Deze is 7 m² en voelt extra ruim door de dakkapel. Tevens is hier een ruime op maat gemaakte inbouwkast. Buiten: De tuin is gelegen op het zuidwesten en met 11 meter behoorlijk diep. Hierdoor is er plek voor meerdere zithoekjes in zon of schaduw. Daarnaast vind je een aparte berging met eigen vliering in de tuin. Deze is voorzien van elektra. Ook heb je het gemak van een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931; - Woonoppervlakte 86 m²; - Energielabel: C; - Volledige woning voorzien van HR++ glas met uitzondering van tuindeuren en keukendeur (dubbel glas); - Volledig nieuw pannendak + isolatie (2024); - Voorzien van vloerisolatie (Tonzon) en dakisolatie; - Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning; - Badkamer vernieuwd in 2024 en tevens verplaatst naar de 2e verdieping; - Gelegen in de populaire wijk ''Rivierenbuurt''; - Schilderwerk buiten 2024/2025; - Renovatie dak tuinhuis (2024); - Zonnige achtertuin van maar liefst 11 meter diep met berging; - Parkeren in de straat met vergunning; - Verwarming en warm water door middel van CV- installatie (Intergas uit 2021); - Ouderdoms- en asbestclausule wordt opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
88 m²
Content
305 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.