Jump to content
Logo of Gusto Casa

Billitonkade 27 B

3531TG Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 7.083

Photo Gallery

Billitonkade 27 B Utrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

De woning Op de Billitonkade 27B komt dit fantastische appartement in de verkoop. Met een woonoppervlakte van circa 60 m² en maar liefst 2 slaapkamers is dit appartement verrassend efficiënt en comfortabel ingedeeld en maakt het meer dan geschikt voor iemand alleen of een stel. Bij de entree is er ruimte voor de jassen en de schoenen, waarna je de trap op gaat naar de leefruimte! Hier is toegang tot de verschillende vertrekken, waarbij direct opvalt hoe licht en verzorgd de woning aanvoelt. De woonruimte vormt het hart van het appartement: een prettige plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek en eethoek combineert. Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval gedurende de dag en versterken het gevoel van ruimte. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht, voorzien van de benodigde apparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten. De woning beschikt over twee kamers, die flexibel in te delen zijn naar wens. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte, perfect passend bij de huidige woonwensen waarin thuiswerken een belangrijke rol speelt. De badkamer is netjes en functioneel uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt, compact en verzorgd samengebracht. De absolute eyecatcher van deze woning is zonder twijfel het riante dakterras van circa 32 m². Dit is geen standaard buitenruimte, maar een volwaardige verlenging van je woonoppervlak. Hier geniet je van de zon, de privacy en het uitzicht over de omgeving. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel en groenvoorziening. Of je nu wilt ontspannen na een lange dag, uitgebreid wilt dineren met vrienden of simpelweg wilt genieten van het buitenzijn, dit terras maakt het mogelijk. Extra fijn, er is een bewateringssysteem aangelegd. Zo blijft het ook echt een groene plek. De woning kenmerkt zich door een lichte, neutrale afwerking met een warme houten vloer en rustige kleurstellingen. Dit zorgt voor een tijdloze basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. De combinatie van strakke lijnen, praktische indeling en veel daglicht maakt dit een woning waar je je direct thuis voelt. De omgeving De Billitonkade is een plek waar het beste van Utrecht samenkomt. Gelegen aan het water, met uitzicht op groen en een ontspannen sfeer, voelt deze locatie bijna dorps aan terwijl je je tegelijkertijd midden in de stad bevindt. Op mooie dagen is het hier genieten van het leven langs de kade: mensen die langs het water zitten, bootjes die voorbij varen en een gemoedelijke, levendige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook het bruisende stadscentrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand, net als het Centraal Station. Voor ontspanning en natuur kun je terecht in nabijgelegen parken en langs het water, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel rustzoekers als stadsliefhebbers. Indeling: Via de gezamenlijke entree en een eigen trapopgang kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de woonkamer met open eethoek aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken heb je toegang tot de vaste trap naar het dakterras. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het huis. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. Er zijn twee bergkasten op de overloop. Een met ruimte voor de wasmachine en je hebt extra opbergmogelijkheid boven de kasten. Een vaste trap leidt naar het ruime dakterras op de tweede verdieping. Pluspunten + Riant dakterras van 32 m² met veel zon en privacy + Twee (slaap)kamers, ideaal voor werken en wonen + Lichte woonruimte dankzij grote raampartijen + Goede bereikbaarheid van centrum, winkels en openbaar vervoer + Gelegen aan een rustige, groene kade direct aan het water

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
206 m³
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag p27C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.