Jump to content
Logo of Alliances Makelaardij

Burgemeester Norbruislaan 492

3555ES Utrecht • Utrecht

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 5.541

Photo Gallery

Burgemeester Norbruislaan 492 Utrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Licht, Ruimte en Comfort – Instapklaar 3-kamerappartement met lift en parkeerplaats in Groen Zuilen Op zoek naar een heerlijk licht en modern appartement met alle gemakken binnen handbereik? Dit goed onderhouden 3-kamerappartement in de geliefde Utrechtse wijk Groen Zuilen (Noorden) biedt precies dat – én meer. Met een zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder en een ruime berging, is dit een ideale plek om zorgeloos te wonen. De woning is keurig afgewerkt en instapklaar. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval in de woonkamer, waar de moderne open keuken naadloos in overgaat en een goede verbinding heeft tussen de woon en eetkamer (of 3e slaapkamer). Dankzij de ligging op de eerste verdieping profiteer je van privacy én een prettig uitzicht. Ligging Groen Zuilen combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met de dynamiek van de stad binnen handbereik. • Nabij uitvalswegen A2, A27 en A28 • Op korte fietsafstand van winkelcentrum Rokade • Slechts 15 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht • Bushalte op steenworp afstand (15 min naar Utrecht Centraal) • Genieten in de natuur? De Maarssenveense Plassen, rivier de Vecht en het idyllische Oud Zuilen met het kasteel liggen om de hoek. Indeling Begane grond: Verzorgde, afgesloten centrale entree met video-intercom, lift, brievenbussen en toegang tot de bergingen en parkeergarage. Appartement (1e verdieping): • Entree met ruime hal en handige inpandige berging (incl. nieuwe cv-ketel uit 2024) • Lichte woonkamer met grote raampartijen, elektrische zonwering, nieuwe laminaatvloer en een heerlijke verbinding met het balkon en de keuken. • Strakke open keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. • Overdekt balkon van ca. 8 m² op het zuidoosten – een heerlijke plek voor je ochtendkoffie • Ruime hoofdslaapkamer (13 m²) met schuifpui naar het balkon • Tweede slaapkamer (8,5 m²) – perfect als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer • Ruime badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, ruimte voor wasmachine/droger • Separaat zwevend toilet met fonteintje Bijzonderheden • Bouwjaar 2004 – volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Energielabel A (nieuw uit 2025) – dus toekomstbestendig • Nieuwe CV-ketel (2024) en frisse afwerking: nieuwe vloer en recent geschilderd • Eigen parkeerplaats + ruime berging met vliering in de kelder • Gezonde en actieve VvE – maandelijkse bijdrage: €180 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Lift aanwezig – ook geschikt voor ouderen/senioren • Winkelcentrum met o.a. Albert Heijn, bakker, drogist en bloemist op loopafstand • Natuur en recreatiegebied direct in de buurt Kortom: een licht, comfortabel en compleet appartement op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – voor je het weet, noem je dit jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3555

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.