Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Utrecht

Cervanteslaan 57

3533HS Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Grada Jager Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.043

Photo Gallery

Cervanteslaan 57 Utrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen met een panoramisch uitzicht over het Amsterdam - Rijnkanaal in één van de meest geliefde buurten van Utrecht. Op een fantastische locatie in Oog in Al, op de zesde verdieping van het moderne complex genaamd MerwedeState, bevindt zich dit bijzonder ruime en lichte appartement van ca. 115 m². Hier woon je in alle rust met een vrij uitzicht over het water en de wijk, terwijl het centrum van Utrecht, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik liggen. De woning beschikt over een comfortabel balkon van ruim 12 m² op het zuiden, een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een eigen berging. Dankzij brede doorgangen, liftvoorzieningen en de moderne opzet is het appartement voor veel doelgroepen geschikt, ook voor bewoners die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning. De wijk Oog in Al is een rustige, groene en bijzonder gewilde woonomgeving in Utrecht-West. Hier woon je vlak bij het water en tussen de parken, met het gemak van winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Ontspan bij één van de gezellige plekken in de buurt, zoals SOIA (Strand Oog in Al), Landhuis in de Stad of Buurten in de Fabriek. De Händelstraat voorziet in de dagelijkse boodschappen. Binnen 10 minuten fiets je naar Utrecht Centraal of de binnenstad, en met de auto zit je zó op de A2 of A12. Indeling Begane grond: De centrale entree van het gebouw is verzorgd en voorzien van videobewaking, een videofoon en dubbele lift. Zesde verdieping: Entree tot het appartement. Ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Tevens zijn hier de meterkast, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger te vinden. Ook is vanuit de hal het separaat toilet met fonteintje toegankelijk. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die een panoramisch uitzicht bieden op het Amsterdam-Rijnkanaal, de sportvelden en de wijk. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren direct het balkon op, een heerlijke plek om gedurende de dag te genieten van de zon en het uitzicht. De open, luxe keuken van Bulthaup, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: inductie kookplaat (2025), afzuigkap, combi-oven, Quooker kraan, vaatwasser en een ruime koelkast. Bulthaup zal in oktober 2025 nog alle fronten vervangen onder hun service. Naast de keuken bevindt zich nog een praktische berging. Het appartement telt drie grote slaapkamers van 19 m², 11 m² en 8 m². De master bedroom beschikt over een losse kamerbrede kast van het merk Molteni en heeft een eigen deur naar het balkon. De badkamer is ruim opgezet en ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, design radiator en toilet (een sanibroyeur). Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2002; - Energielabel: A; - Woonoppervlak van ca. 115 m²; - Luxe afgewerkt appartement met hoogwaardige materialen; - Lichte woonkamer met prachtig vrij uitzicht; - Drie ruime slaapkamers; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit, 2013); - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal; - Separate berging en een gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw; - Actieve en gezonde VvE. Servicekosten: € 261,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
372 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.