Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Gruttersdijk 27 W

3514BH Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 6.600

Photo Gallery

Gruttersdijk 27 W Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Modern appartement met uitzicht op het water – Gruttersdijk 27 C, Utrecht Aan de rand van de geliefde Vogelenbuurt, op een rustige plek midden in de stad, ligt dit instapklare 2-kamerappartement in een modern, kleinschalig complex uit 2010. De woning is stijlvol afgewerkt, voorzien van een Polyurethaan gietvloer met vloerverwarming, een moderne keuken (eind 2021) en een ruim opgezette woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op het water van de Oosterstroom. Dankzij het energielabel B, de uitstekende staat van onderhoud en de ligging, is dit een bijzonder comfortabele en duurzame woonplek op loopafstand van het centrum van Utrecht. De Gruttersdijk ligt in de populaire Vogelenbuurt, een sfeervolle en levendige wijk direct tegen het centrum van Utrecht aan. De buurt kenmerkt zich door een diverse mix van bewoners, buurtwinkels en kleinschalige horeca. In de directe omgeving vind je onder andere een biologische slager, de populaire buurtwinkel Rio de Bio, speciaalzaken, koffiebars en een supermarkt. Binnen enkele minuten wandel je naar het Griftpark, de Neude, of het oude stadscentrum met al haar winkels, horeca en cultuur. De woning is uitstekend bereikbaar, zowel per fiets, openbaar vervoer als met de auto. Het bruisende stadscentrum en Utrecht Centraal Station liggen op slechts enkele minuten fietsen. Op loopafstand zijn meerdere bushaltes, en via de nabijgelegen Weerdsingel rijd je vlot richting de A27, A28 en A12. De huidige eigenaar huurt daarnaast een parkeerplek in de afgesloten parkeergarage onder het complex; deze is in overleg over te nemen. Indeling Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het appartement op de begane grond. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, modern toilet met fonteintje, de meterkast, ruime voor de wasmachine en toegang tot alle vertrekken. De open keuken is eind 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, stijlvolle kleurstelling. Hij is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en een opvallende, zwevende design afzuigkap. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en vormt een mooi geheel met het eetgedeelte. Een paar treden lager — in een speelse split-level indeling — ligt de royale woonkamer. Deze prettige ruimte is heerlijk licht dankzij het bijzonder hoge plafond, de hoge raampartijen en biedt uitzicht op het water. De strak afgewerkte gietvloer met vloerverwarming en de slimme indeling maken dit tot een bijzonder comfortabele leefruimte. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een sfeervolle en verrassend ruime slaapkamer met een vaste kastenwand. Dankzij de ligging onder het woonniveau is de temperatuur hier in de zomer aangenaam koel. Aangrenzend vind je de moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Moderne en nette afwerking; - Speelse split-level indeling; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Energie zuinige woning en voorzien van label B; - Verwarming en warm water door middel van een CV combiketel; - Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, servicekosten € 157,- per maand; - Glasvezelverbindingen van KPN en Open Dutch Fiber zijn geïnstalleerd; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
276 m³

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-07-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.