Jump to content
Logo of Beumer Maarssen

Hildebranddreef 39

3561VD Utrecht • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.945

Photo Gallery

Hildebranddreef 39 Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan een ruim opgezette, kindvriendelijke en rustige straat, ligt deze fijne eengezinswoning met verzorgde voortuin en keurig aangelegde en zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom. De afgelopen 60 jaar is het huis liefdevol bewoond én goed onderhouden door de eerste eigenaars, maar nu is het tijd om de sleutels te overhandigen aan de volgende generatie, die hier ook weer zijn eigen thuis van wil maken. Voel je welkom aan de Hildebranddreef 39 in Utrecht! Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte circa 91m² en beschikt onder meer over een ruime en heerlijk lichte woonkamer, vier prima slaapkamers, dichte keuken, nette badkamer -en toiletruimte, energielabel C, ruim bemeten voortuin en goed op de zon gelegen achtertuin. De ligging is gunstig: op loopafstand van het overdekt winkelcentrum Overvecht met groot aanbod aan winkels en nabij scholen, bibliotheek, het zwembad “de Kwakel” en het openbaar vervoer. Tevens heeft de wijk een eigen NS treinstation. ligt het centrum van Utrecht op korte fietsafstand en zijn ook de uitvalswegen A2 en A12 snel en makkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met laminaatvloer, verzorgde toiletruimte met closet en fonteintje, trapopgang en toegangsdeuren naar de keuken en woonkamer. De doorzon woonkamer is ruim van afmeting en aangenaam licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De kamer is voorzien van een parketvloer, twee vaste kasten, deur naar de keuken en tuindeur in de achterpui. De grote dichte keuken is voorzien van een eikenhouten keukenblok aan twee zijden met gaskookplaat, oven, afzuigkap en veel werk- en kastruimte. In de praktische trapkast tref je naast veel bergruimte tevens de groepenkast aan en ook in de keuken is er een deur die toegang biedt tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met vloerbedekking. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, die alle zijn voorzien van vaste kasten en grote ramen. De badkamer is standaard van uitvoering, maar meer dan keuring onderhouden en voorzien van een ligbad, wastafel met onderbouwkast, planchet en spiegel. Tuin: De ruime voortuin is aangelegd met siergrind, staptegels en borders met vaste beplanting en ligt aan de brede straat waar voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar is. De achtertuin heeft ook een prima afmeting en is voorzien van sierbestrating, houten vlonderterras, groene borders, stenen schuur met elektra en wateraansluiting en achterom. Door de gunstige ligging op het noordwesten geniet je hier van het einde van de ochtend tot laat in de avond van de zon! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965; - Woonoppervlakte circa 91m2 en perceeloppervlakte 119m2; - Ruime en lichte woonkamer; - Vier prima slaapkamers; - Energielabel C; - Nefit Ecomline combiketel; - De begane grond is aan voor- en achterzijde voorzien van rolluiken; - Zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom; - Goede ligging nabij alle gewenste voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
119 m²
Content
310 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3561

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.