Jump to content
Logo of Stap Makelaars

Jan Haringstraat 36

3554XX Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Beumer De Meern

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.558

Photo Gallery

Jan Haringstraat 36 Utrecht
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze jaren ’30 tussenwoning met zonnige tuin en volop potentie in geliefd Zuilen. Ben je op zoek naar een gezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze jaren '30 tussenwoning aan de Jan Haringstraat 36 in Utrecht een mooie kans. Gelegen in een rustige straat van de populaire wijk Zuilen, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, drie slaapkamers, waarvan een royale zolderkamer. Dankzij de combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden is dit een huis dat veel te bieden heeft. De omgeving De woning heeft zowel een prima ligging ten opzichte van de binnenstad van Utrecht als ten opzichte van de uitvalswegen. Op steenworp afstand ligt Winkelcentrum 'Rokade' voor de dagelijkse boodschappen. Verder zijn ook winkelcentrum 'Overvecht' en de Amsterdamsestraatweg dicht in de buurt. Aan voorzieningen geen gebrek! Wilt u genieten van de natuur, dan zijn er eveneens volop mogelijkheden. U kunt gaan wandelen in het Julianapark of u maakt u een leuke wandeling langs de Vecht richting Slot Zuilen. Parkeren kan gratis voor de deur en in de directe omgeving. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via de voordeur in een compacte hal met toegang tot de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een warme houten vloer en een sfeervolle erker, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast en magnetron. Aansluitend vind je de badkamer met een modern wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en berging. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en wit afgewerkte wanden, wat zorgt voor een rustige en frisse uitstraling. Daarnaast is er een tweede eenvoudige badkamer met douche en toilet. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als volwaardige kamer. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is dit een prettige ruimte om te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in een afsluitbare kast. Buitenruimte De voortuin ligt op het noordoosten, ideaal voor de ochtendzon. De achtertuin van ca. 16 m² is gelegen op het zuidwesten en dus perfect voor middag- en avondzon. De tuin is volledig betegeld en voorzien van een praktische houten berging en achterom. Bijzonderheden: • Jaren '30 woning • Achtertuin op het zuidwesten met achterom • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en volledig dubbelglas • 8 zonnepanelen en energielabel B • Verwarming en warm water via CV-ketel (2016) • Tweede verdieping met dakkapel en extra bergruimte • De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Openbaar parkeren voor de deur • Kabel- en glasvezelinternet aanwezig • In de NVM koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de NVM koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
105 m²
Content
356 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Compact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3554

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.