Jump to content
Logo of Van Bruggen

Joseph Haydnlaan 42

3533AK Utrecht • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 7.456

Photo Gallery

Joseph Haydnlaan 42 Utrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene locatie in Utrecht, in de geliefde wijk Oog in Al, ligt dit sfeervolle, lichte en ruim ingedeelde 3-kamer hoekappartement, dat ondanks de ligging aan een doorgaande weg, verrassend rustig is. De locatie is ideaal vanwege de parken om de hoek, winkels op loopafstand en dichtbij uitvalswegen, terwijl het centrum van Utrecht en Leidsche Rijn Centrum goed bereikbaar zijn. Via het bellentableau is het afgesloten complex te bereiken. Vanaf de entree leiden enkele traptreden naar het appartement, dat iets hoger ligt dan de centrale ingang, maar zich op de laagstgelegen woonverdieping van het gebouw bevindt. Het appartement Via de voordeur kom je in de hal. Vanuit hier is toegang tot bijna alle vertrekken: de slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de woonkamer. De hal is compact, waardoor er relatief meer vierkante meters beschikbaar zijn als woonruimte. Rechtdoor loop je de woonkamer in, met de keuken direct aangrenzend (door huidige bewoners naar de woonkamer verplaatst). De keuken is volledig vernieuwd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; de koelkast met vriezer is vrijstaand en weggewerkt in een nis, voorheen een bergkast. Door het verplaatsen van de keuken is een tweede slaapkamer gecreëerd, waardoor het appartement ideaal is voor een klein gezin, stel of thuiswerkende bewoner. De badkamer is vernieuwd in 2024 en netjes afgewerkt met een douchecabine met regendouche, wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast met ingebouwde verlichting, een hoge kast en een handdoekradiator. Alles is betegeld in neutrale kleuren. Het separate toilet is betegeld met soortgelijke tegels en voorzien van een wasbakje, inclusief extra opbergruimte in een kast over de gehele lengte. De kozijnen zijn vervangen door de VvE, wat bijdraagt aan goed onderhoud en een verzorgde uitstraling van het geheel. Souterrain Onder de woonlaag bevindt zich het souterrain met de privébergingen van het complex. De eigen berging is ruim en biedt plaats aan de wasmachine, droger en cv-ketel, met extra ruimte voor opslag. Daarnaast is er een gezamenlijke achteruitgang, wat praktische toegang tot het complex biedt. Buiten Vanuit de keuken én de kleine slaapkamer is er direct toegang tot het zonnige terras en de aangrenzende tuin. Het terras is een beschutte plek met treden naar de tuin en voorzien van een zonnescherm. De tuin ligt rondom het appartement: voortuin, zijtuin en achtertuin omringd door een haag, voor veel privacy en een gevoel van ruimte. Zowel de achtertuin als de zijtuin hebben een eigen poort. Het grootste gedeelte van de dag schijnt er zon in de tuin en op het terras. Aan het einde van de dag schijnt er de avondzon op het terras. Kortom: een comfortabel, licht en karaktervol hoekappartement met 3 kamers, royale tuin rondom en een slimme indeling, gelegen in een groene en populaire wijk in Utrecht. Kenmerken: - 3-kamer hoekappartement op laagste woonverdieping - Royale tuin: voor-, zij- én achtertuin - Overdekt terras met zonnescherm en directe toegang naar de tuin - Keuken vernieuwd en voorzien van benodigde apparatuur (koelkast/vriezer vrijstaand) - Tweede slaapkamer gerealiseerd door verplaatsen van de keuken - Lichte en sfeervolle woonkamer - Badkamer recent vernieuwd en separaat toilet aanwezig - Eigen ruime berging in het souterrain - Gemeenschappelijke achteruitgang aanwezig - Kozijnen vervangen door de VvE - Gelegen in het groene en populaire Oog in Al, nabij parken, winkels en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
222 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG i28EC Zone (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.