Jump to content
Logo of Blauwe Eik Makelaardij

Korianderstraat 132

3544BS Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Paul Dijkstra Makelaars

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.900

Photo Gallery

Korianderstraat 132 Utrecht
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit moderne, instapklare 4- kamerappartement! Welkom in dit strak, luxe en goed onderhouden 4-kamer appartement (ca. 101 m2 woonoppervlakte en bouwjaar medio 2002). Dit appartement is voorzien van een balkon op het zuidwesten (ca. 24 m2), een berging (9 m2) in de onderbouw alsmede een eigen vaste parkeerplek op het afgesloten parkeerterrein. Kenmerkend voor deze woning is het strakke afwerkingsniveau, de luxe en complete keukenruimte, de sfeervolle living en eetkamer met openslaande deuren die toegang geven tot het terras, de 3 volwaardige slaapkamers (ca. 7, 11 en 16 m2), de complete en moderne badkamer v.v. ligbad en separate douche alsmede de praktische bergruimte in het appartement zelf. Dankzij de prettige indeling, de vele lichtinval en de rustige ligging is dit een ideale woning voor starters, stellen én gezinnen. Deze onderhoudsarme woning ligt in een rustige omgeving. Parkwijk is een geliefde, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Utrecht- Leidsche Rijn, bekend om haar groene karakter en gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod liggen zowel winkelcentrum Parkwijk als Leidsche Rijn Centrum op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met trein- en busverbindingen richting Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Máximapark en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Kom gerust een kijkje nemen bij dit fraaie appartement en laat je verrassen. De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree, intercom, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis, eigen berging in de onderbouw, eigen parkeerplek op de afgesloten parkeerplaats (elektrisch hekwerk), gemeenschappelijke tuin voor de leden van de VvE. Eerste verdieping: Portiek, entree, brede hal met garderobe, meterkast, toegang tot de toiletruimte v.v. toilet en fontein, inpandige berging met wasmachine-/ en drogeraansluiting, 3 multifunctionele (slaap)kamers en complete inpandige badkamer v.v. ligbad, separate douche en dubbele wastafels. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. De ruimte is gezellig en stijlvol ingericht en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de openslaande deuren bereik je het heerlijke zonnige en riante terras. Het zonovergoten terras (type loggia, ca. 24 m2 ), gelegen op het zuidwesten, biedt vanaf de middag volop zonneschijn. Dankzij de royale maatvoering kun je op dit terras een mooie eettafel en bijvoorbeeld een grote loungeset plaatsen. Een heerlijke plek om, zowel in de warme als koudere maanden, te genieten van de rust en ruimte. Verder is het appartement voorzien van een complete, moderne en luxe keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in een gebroken witte kleurstelling met een granieten beige marmerlook werkblad en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een koel-/vriescombinatie en een magnetron. Dankzij de bovenkasten, voorraadkast en praktische carrouselkast is er volop opbergruimte aanwezig. Note: het keukenblad is gewrapt. Onder de wrap bevindt zich een zwart granieten blad. Via de hal zijn de 3 volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers en inpandige badkamer bereikbaar. Eén van de slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, direct naast de woonkamer. Het muurtje tussen deze slaapkamer en de woonkamer kan desgewenst worden verwijderd, waardoor een extra grote woonkamer gecreëerd kan worden. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat (ca. 7 & 16 m2), beschikken over een Frans balkon en bieden een vrij uitzicht over de fraaie Rijnkennemerlaan en een waterpartij. De inpandige badkamer is uitgevoerd in een gebroken wit en grijze kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, twee wastafels en mechanische ventilatie. In de hal bevindt zich tevens een praktische bergkast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het gehele appartement is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en strakke wandafwerking. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2002; - Woonoppervlakte: ca. 101 m², Inhoud: ca. 322 m³; - Energielabel: A; - Appartement gelegen op de eerste verdieping; - Fijne plek voor wie gelijkvloers wil wonen met ruimte om te leven, werken én ontspannen; - Riant balkon (type loggia) ca. 24 m²; - Drie multifunctionele (slaap)kamers (ca. 7, 11 en 16 m2); - Mogelijkheid tot vergroten van de woonkamer; - Eigen overdekte parkeerplaats op achtergelegen terrein; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 160,– per maand; - In het complex bevindt zich een logeerappartement welke tegen een kleine bijdrage gehuurd kan worden voor logees; - Oplevering in overleg. Interesse in deze fraaie en instapklare woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
322 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.