Jump to content
Logo of Atria Makelaardij

Krugerstraat 47 BS

3531AN Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.950

Photo Gallery

Krugerstraat 47 BS Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Muntkwartier: rustig wonen in jouw bovenwoning met dakterras! De omgeving: Ruime en lichte 4-kamer bovenwoning met balkon en dakterras in het karakteristieke Muntkwartier. Deze rustige wijk staat bekend om haar gezellige sfeer en sociale karakter, midden in de stad. De woning is gelegen in een straat met alleen bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen heb je binnen handbereik: de sportschool en horeca met zonnig terras in het onlangs gerenoveerde muntgebouw om de hoek. Verschillende parkjes en gezellige cafés op loopafstand. In de zomer neem je een verfrissende duik in het Merwedekanaal. Vanuit het Muntkwartier wandel of fiets je zó het centrum in. In 5 minuten fiets je naar het centraal station en binnen twee minuten rijdt je op de A2 en A12. De woning: Begane grond: Bij binnenkomst tref je de hal met garderobe en voldoende ruimte voor een wielrenfiets of kinderwagen. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot een aparte gangkast en een ruim toilet. Via een stijlvolle zwarte stalen deur betreed je de royale woonkamer. Deze kenmerkt zich dankzij de grote raampartijen door een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die eveneens profiteert van veel daglicht. Vanuit de hal is ook de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Op de overloop vind je in het midden van de woning de badkamer. Hier vind je ook een open gangkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote inbouwkast en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning liggen nog twee kamers. De charmante kleine kamer heeft een prachtig glas-in-lood paneel en is ideaal als kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer is ruim van opzet en beschikt eveneens over een fijne lichtinval. Dak / dakterras: Via een vaste trap vanaf de overloop bereik je het heerlijke dakterras. Hier kun je in de zomermaanden optimaal genieten van de zon en het prachtige uitzicht. Goed om te weten: - Woonoppervlakte circa 100 m2; - Volledig gerenoveerd in 2021 - Royale woonkamer en drie slaapkamers; - Ruim dakterras; - Balkon aan de achterzijde; - Ruime moderne badkamer; - Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur; - Eikenhouten vloer in heel de woning, inclusief trappen; - Nieuw energielabel B; - Volledig dubbelglas en dak- en vloerisolatie; - CV ketel uit 2021 (laatste controle uit 2026); - Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 80,- per maand; - Sportschool en Horeca op 200 meter afstand (Muntgebouw); - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen en de uitvalswegen; - Er is een funderingscan uitgevoerd waar een laag risico uit komt. Het rapport staat in Move; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar deze fijne woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.