Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Laan van Nieuw-Guinea 58

3531JL Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Blauwe Eik Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Laan van Nieuw-Guinea 58 Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Knusse woning met veel ruimte én een zonnige tuin! Ben je op zoek naar een gezellige woning op een toffe plek in de stad? Dan is deze sfeervolle tussenwoning echt iets voor jou! De woonkamer is lekker breed; er is een moderne keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers én een aparte wasruimte. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de enorme achtertuin op het zuidwesten – perfect voor lange zomeravonden in de zon. De woning is goed onderhouden en de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo is in 2024 het dak vernieuwd én meteen geïsoleerd. Alle kozijnen (van hardhout) hebben HR++ glas, op één raampje na. Dit alles zorgt ervoor dat het huis een energielabel B heeft – duurzaam en lekker comfortabel dus. En dat terwijl de woning uit 1926 komt! Je woont hier in een levendige en gezellige buurt, met volop leuke cafés, restaurants en terrasjes. Voor je boodschappen kun je terecht op de Groeneweg en de net vernieuwde Kanaalstraat – met allerlei fijne winkels en speciaalzaken. Toch even behoefte aan rust? Geen probleem! Park Oog in Al ligt om de hoek, je kunt zomers zwemmen bij De Munt en de nieuwe westelijke stadsboulevard brengt nog meer groen naar de wijk. De ligging is super centraal: de bus stopt op loopafstand, met de fiets ben je in 5 minuten in het centrum of op Utrecht Centraal, en ook de snelwegen zijn goed bereikbaar. Verder vind je in de buurt speeltuinen, scholen, kinderdagverblijven, sportscholen en gezondheidscentra. Kortom: een karaktervolle woning op een top locatie – waar stadse gezelligheid en ontspanning perfect samenkomen! INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapkast en garderobenis. Moderne toiletruimte met hangend closet, fontein en mechanische ventilatie. Brede en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor de woonkamer altijd heerlijk licht is! De woonkamer heeft een hoog plafond, gestuukte wanden en een mooie eiken lamelparketvloer. Moderne open keuken met Boretti gasfornuis (4-pits met grillplaat), vaatwasser (Bosch), koelkast met vriesvak (vernieuwd in 2021) en oven. Via openslaande deuren aan de achterzijde bereik je de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping: Overloop. Moderne badkamer (vernieuwd in 2022) die voorzien is van een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling, cv-opstelling (Intergas, 2008) en veel opbergruimte. BUITENRUIMTE: Diepe en brede achtertuin op het zuidwesten, die in 2022 opnieuw fraai aangelegd is en waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Een automatisch zonnescherm biedt op hete dagen verkoeling. Een grote stenen berging, die voorzien is van elektra en een vliering, biedt volop bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B; - Het dak is in september 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd; - Het extern schilderwerk is in 2021 uitgevoerd; - Badkamer en toiletruimte zijn in 2022 vernieuwd; - De mechanische ventilatie is in 2022 vernieuwd; - De tuin is in 2022 opnieuw aangelegd; - De tuin is gelegen op het zuidwesten; - Uitbreidingsmogelijkheden (uit- en opbouw); - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
118 m²
Content
313 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.