Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Lange Nieuwstraat 94

3512PM Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 7.475

Photo Gallery

Lange Nieuwstraat 94 Utrecht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Volledig gerenoveerde eindwoning met drie zelfstandige verdiepingen in het Museumkwartier De Lange Nieuwstraat is een van de mooiste straten van Utrecht: statig, historisch en rijk aan cultuur. De straat loopt van het Centraal Museum tot aan het Domplein, met directe verbindingen naar de Nieuwegracht, de Twijnstraat en de Oudegracht. Dit is het Museumkwartier: een van de meest geliefde en authentieke woonwijken van Utrecht, waar monumentale panden, sfeervolle hofjes en musea elkaar afwisselen. De Lange Nieuwstraat is een van de mooiste straten van Utrecht: statig, historisch en rijk aan cultuur. De straat loopt van het Centraal Museum tot aan het Domplein, met directe verbindingen naar de Nieuwegracht, de Twijnstraat en de Oudegracht. Dit is het Museumkwartier: een van de meest geliefde en authentieke woonwijken van Utrecht, waar monumentale panden, sfeervolle hofjes en musea elkaar afwisselen. U loopt binnen enkele minuten naar de Twijnstraat, de oudste winkelstraat van de stad, met delicatessenwinkels, speciaalzaken en supermarkten. Terrassen aan het Ledig Erf, een filmhuis, cafés, restaurants en galerieën bevinden zich allemaal om de hoek. Ook het centraal station en de universiteitscampus De Uithof zijn goed bereikbaar zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Indeling Begane grond De lichte woonkamer op de begane grond is opvallend ruim en beschikt over een groot aantal ramen die zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. Grenzend aan deze ruimte ligt een moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede zelfstandige woonruimte. Ook hier treft u een keuken aan met volledige inbouwapparatuur, een nette badkamer met inloopdouche en een comfortabele ruimte aan de voorzijde van het pand. Ook kunt u de hal aanpassen om meer woonruimte te creëren. Tweede verdieping De bovenste verdieping is een zeer ruime kamer met zicht op de nok van het dak. Deze verdieping biedt een derde zelfstandige unit met een knusse indeling, moderne keuken, vernieuwde badkamer. Technisch en comfort De woning is volledig voorzien van elektrische verwarming en recent verduurzaamd, wat geresulteerd heeft in energielabel C. Dankzij de ligging als eindwoning is er aan drie zijden lichtinval, wat bijdraagt aan het open en prettige karakter van het huis. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 80 m², verdeeld over drie verdiepingen - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd - Drie keukens met oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser - Drie badkamers, alle voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel - Eindwoning met zeer veel lichtinval, met name op de begane grond - Elektrische verwarming - Energielabel C - Geen tuin of buitenruimte aanwezig - Gelegen in de historische binnenstad van Utrecht, binnen de singels - Geschikt voor meerdere doelgroepen (bijvoorbeeld kangoeroewonen, thuiswerken met privacy) - Voor deze woning kunnen beperkingen gelden ten aanzien van verhuur. Raadpleeg voor de actuele regels en vergunningsvoorwaarden de website van de gemeente Utrecht; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, derhalve zijn er geen vragenlijsten beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplervering in overleg. Op korte termijn mogelijk. Nieuwsgierig geworden? Wij nemen graag de tijd om deze unieke woning met u te bezichtigen. Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
38 m²
Content
270 m³

Construction and Energy

Year of construction
1450
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
10-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • CCTV
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3512

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.