Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Lijsterstraat 60

3514TE Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 7.009

Photo Gallery

Lijsterstraat 60 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Lijsterstraat 60! Instapklaar, gasloos wonen, energielabel A+ en een zonnig dakterras op het zuidwesten. Deze sfeervolle tussenwoning in de geliefde Vogelenbuurt heeft alles in huis om je direct enthousiast te maken. Binnen is het licht, verzorgd en comfortabel. Buiten geniet je van een fijn plaatsje en een royaal zonnig dakterras. Deze charmante tussenwoning uit 1904 combineert karakter met modern wooncomfort. Achter de authentieke voorgevel gaat een woning schuil die in de afgelopen jaren flink is verbouwd en gemoderniseerd. Het resultaat is een sfeervol en comfortabel huis met een praktische indeling, helemaal passend bij de woonwensen van nu. Een heerlijke plek voor iedereen die graag wil wonen in de populaire Vogelenbuurt. Indeling Begane grond De begane grond is ingericht als een heerlijke leefruimte waar wonen, eten en samen zijn centraal staan. De woonkamer is licht en sfeervol en geeft via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De strakke vloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt hier voor een moderne basis en aangenaam wooncomfort. Aan de voorzijde kijk je uit op een prachtige, grote, oude Plataan die achter de muur van het schoolgebouw staat wat zorgt voor privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe moderne keuken (2024), voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met vier kookzones. Ook vanuit de keuken is er via een schuifpui direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten organisch met elkaar zijn verbonden. Vanuit de keuken kom je in de hal, die toegang geeft tot het toilet en de badkamer. Beide ruimtes zijn modern en sfeervol uitgevoerd, wat mooi aansluit bij de verzorgde uitstraling van de woning. Deze nieuwe badkamer (2024) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Vanuit deze hal is ook de inpandige berging bereikbaar. Dit is een praktische ruimte met verwarming en elektra. Hier bevindt zich ook de warmtepomp en de aansluiting voor het witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is het grootst en geeft via een balkondeur met een trappetje toegang tot het zonnige en ruime dakterras. Hier kun je van vroeg in de middag tot in de avond heerlijk van de zon genieten. Tweede verdiepingTweede verdieping De tweede verdieping is in 2019 volledig gerealiseerd en goed geïsoleerd. Wat een ruimte! Momenteel is dit één grote open ruimte, maar deze is eenvoudig in te delen in twee kamers of bijvoorbeeld een extra toilet of zelfs badkamer. Aan de achterzijde zorgen de dubbele openslaande deuren en een sfeervol Frans balkon voor veel licht en een mooie uitstraling. De tweede verdieping is in 2019 volledig gerealiseerd en goed geïsoleerd. Wat een ruimte! Momenteel is dit één grote open ruimte, maar deze is eenvoudig in te delen in twee kamers of bijvoorbeeld een extra toilet of zelfs badkamer. Aan de achterzijde zorgen de dubbele openslaande deuren en een sfeervol Frans balkon voor veel licht en een mooie uitstraling. Nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning in de Vogelenbuurt? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, ruimte en het heerlijke dakterras. We laten je deze woning graag zien. Bijzonderheden: •Gasloos wonen • Energielabel A+ • Voorzien van warmtepomp en 9 zonnepanelen • Oplevering in overleg (kan snel) Wijkinformatie – Vogelenbuurt De Vogelenbuurt heeft een eigen en vertrouwde sfeer, met karaktervolle straten, volwassen bomen en een levendigheid die mooi samengaat met de rust van de buurt. Direct om de hoek ligt het Koekoekplein, een herkenbare en populaire plek waar bewoners elkaar ontmoeten en het buurtgevoel meteen voelbaar is. Ook de Adelaarstraat ligt vlakbij en geeft de omgeving veel eigen karakter, met een mix van horeca, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Bekende adressen zoals O’Leary’s, Slagerij De Molen en de biologische supermarkt Odin zorgen hier voor een levendig en lokaal straatbeeld. Iets verderop ligt het Willem van Noortplein, een vertrouwd punt in de wijk voor dagelijkse boodschappen, met onder meer een supermarkt en restaurant Badhuis als bekende plek in de buurt. Voor gezinnen voelt deze omgeving prettig en vanzelfsprekend, mede door de aanwezigheid van scholen, speelplekken en groen in de directe omgeving. Ook het Griftpark ligt binnen handbereik en is een geliefde plek om buiten te zijn, te sporten of met kinderen af te spreken. Wat deze buurt daarnaast extra aantrekkelijk maakt, is de ligging ten opzichte van de binnenstad. Het centrum van Utrecht is lopend goed te bereiken en vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de wijk, met bekende straten, winkels, terrassen en culturele plekken altijd dichtbij. Tegelijk woon je hier net buiten de drukte, in een buurt waar het dagelijks leven een stuk rustiger aanvoelt. Het dichtstbijzijnde station is Utrecht Overvecht, terwijl ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is. Zo komen in de Vogelenbuurt levendige straten, praktische voorzieningen, groen en de stad op een natuurlijke manier samen. Een fijne plek waar het Utrechtse stadsleven dichtbij is, zonder dat de buurt haar eigen karakter verliest

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
67 m²
Content
402 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.