Jump to content
Logo of Quist Makelaardij

Moreelsepark 38

3511EP Utrecht • Utrecht

Sold

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 7.164

Photo Gallery

Moreelsepark 38 Utrecht
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van de stad met een unieke combinatie van rust, cultuur en gemak? Dit penthouse met parkeerplaats en berging aan het Moreelsepark 38 biedt het allemaal! Dit bijzondere 3-kamerappartement ligt pal naast Utrecht Centraal en bevindt zich boven het bruisende winkelcentrum Hoog Catharijne. Vanaf je ruime balkon van 13m2, op het zuidoosten, kijk je uit over het groene Moreelsepark en de stad. Tegelijkertijd biedt deze woning midden in de stad veel mobiliteitsgemak. Er zit namelijk een parkeerplaats in P1 van Hoog Catharijne bij inbegrepen, de trein is dus op loopafstand en er is een inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling. Het penthouse biedt een gevoel van rust en privacy midden in de stad, met een fantastisch uitzicht op de iconische ‘Inktpot’ en het groene park. Deze woning is een buitenkans voor onder andere jonge stedelingen die met beide benen in het stadsleven willen staan, mensen die waarde hechten aan optimale bereikbaarheid én voor wie graag vanuit een rustige thuishaven over de stad uitkijkt. Tevens kan dit een perfecte thuis vormen voor ouderen die in alle rust van het stadsleven willen genieten. Indeling: Deze woning heeft twee entrees. De eerste entree komt direct uit in Hoog Catharijne naast de supermarkt. De tweede entree is op de begane grond. Via een moderne en prachtig onderhouden hal met een gemeenschappelijke fietsenstalling. kan je hier meteen doorlopen naar je eigen externe berging. Deze ruime berging is handig voorzien van elektriciteit. Vanuit de inkomhal loop je door naar achter en neem je de lift naar de negende verdieping waar het penthouse op je wacht. Je komt binnen op de 9e verdieping, in een nette hal met toegang tot de meterkast, een bergkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je direct de woonruimte binnen. Deze ruimte is een verrassend open en sfeervol geheel waar alles met elkaar in verbinding staat. De woonkamer, eetruimte en keuken vormen één grote, lichte leefruimte, waardoor het voelt alsof je altijd in contact bent met elkaar, of je nu kookt, leest of ontspant! De grote schuifpui over de volle breedte zorgt niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar opent ook naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Kortom, een heerlijke plek om te genieten van rust én uitzicht op het groen van het Moreelsepark en de stad. De open keuken met modern spoeleiland is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Direct naast de keuken bevindt zich een handige opbergruimte met wasmachineaansluiting. Er is een gezellige zithoek en een aparte werkkamer, perfect voor thuiswerken, hobbyruimte of babykamer. Naast de slaapkamer vind je de en-suite badkamer met ligbad-douchecombinatie, wastafel en handdoekradiator en is stijlvol betegeld. Bijzonderheden: - Energielabel A - Zonovergoten balkon op het zuidoosten - Externe berging op de begane grond - Wonen in een winkelcentrum met alle voorzieningen direct onder handbereik - Appartement toegankelijk per lift - Airconditioning aanwezig - Glasvezelaansluiting en tv-kabel - Fantastisch uitzicht op Moreelsepark en de Inktpot - Wonen in een winkelcentrum met alle voorzieningen direct onder handbereik - Direct naast Utrecht Centraal Station - Veel privacy en rust ondanks de centrale ligging - 1 parkeerplek in de parkeergarage - VvE kosten incl (ruim berekend) voorschot voor verwarming en water €316,- p.m. - Erfpacht aanwezig, verrekend met overige VvE kosten. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
223 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2070)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.