Jump to content
Logo of Blauwe Eik Makelaardij

Muurkaspad 4

3544JK Utrecht • Utrecht

Available

€ 698.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.810

Purchase price /m²: € 5.328

Photo Gallery

Muurkaspad 4 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze instapklare, moderne en sfeervol uitgevoerde gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers én eigen parkeerplaats, gelegen op een toplocatie in de rustige en kindvriendelijke woonwijk in ’t Zand. Kenmerkend voor deze woning is de verzorgde afwerking, de prettige lichtinval en de praktische indeling, die perfect aansluit op het dagelijks gezinsleven. De woning is instapklaar en biedt door de compleet verbouwde zolderverdieping volop ruimte en comfort. Daarnaast biedt de eigen parkeerplaats het gemak waar je naar opzoek bent. De aanwezigheid van de 6 zonnepanelen draagt bij aan het duurzame karakter van deze instapklare gezinswoning met energielabel A! De woning maakt onderdeel uit van het rustig gelegen en kindvriendelijke nieuwbouwplan ‘De Veiling’ in ’t Zand. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit bevindt het Máximapark zich op korte afstand, net als horecagelegenheden zoals Anafora, Castellum Hoge Woerd of Brouwerij Maximus, waar je terecht kunt voor een hapje en een drankje. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen richting het centrum van Utrecht en de uitvalswegen. Zo is de binnenstad van Utrecht per fiets in slechts 15 minuten te bereiken. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, doorgang naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is woningbreed opgezet en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een fijne lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De aangebouwde overkapping is een ware toevoeging waardoor je van vroeg in het voorjaar tot in het najaar de openslaande deuren kan openen en zo je woonkamer kunt verlengen zonder ruimte in de tuin in te leveren. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling met schiereiland en uitgevoerd in een prettige kleurstelling; een fris lichtgrijs front met een warm Mahonie houtlook aanrechtblad en lichtblauwe wandtegels. De keuken beschikt over de wenselijke inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Als echte eyecatcher staat er een luxe SMEG koel-/vriescombinatie centraal in de keuken. De houten planken bieden extra ruimte voor het opbergen van spullen en dragen bij aan de huiselijke sfeer. Onder de trapopgang bevindt zich nog een praktische trapkast voor de nodige bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een gespoten plafond. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en biedt daarmee volop zon in de middag en avond. Via de openslaande deuren is de tuin direct bereikbaar vanuit de woonkamer. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een glazen overkapping met elektrische zonwering, wat zorgt voor een fijne plek om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. De tuin is praktisch ingedeeld met een fijn terras, een groen gazon en twee kleurrijke plantenborders. De prachtige Blauweregen is weer bijna in bloei en maakt deze tuin tot een kleurrijke plek om van buiten te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met sedumdak aanwezig en is de achtertuin eveneens bereikbaar via een achterom. Via de achterom bereik je ook eenvoudig het mandelig parkeerterrein waar zich de eigen parkeerplaats bevindt. In de ochtend geniet je van je kopje koffie in de zon op het bankje in de voortuin, waar enkel voetgangers en af en toe een fiets voorbijkomen. Een fijne plek waar kinderen rustig met elkaar kunnen spelen. Eerste verdieping Overloop, toegang tot de badkamer en drie multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer (ca. 10 m2) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouchekop, ligbad en een handgemaakt wastafelmeubel met opzetkom, hangend toilet en beschikt over zowel een raam als mechanische ventilatie, wat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat (ca. 16 m2 & 8 m2). De gehele eerste verdieping is voorzien van een zeer nette PVC-vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2024 verbouwd tot volwaardige woonlaag. Vanaf de overloop is er toegang tot twee multifunctionele (slaap)kamers (ca. 16 & 11 m2), de wasruimte is gesitueerd op de overloop. De overloop is voorzien van een dakraam en door de knieschotten is er extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vier meter brede dakkapel met kunststof kozijnen en draai-kiepramen met horren (geplaatst in 2024). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakraam. De gehele tweede verdieping is voorzien van een PVC-vloer en een gedeeltelijke gestucte wand- en plafondafwerking. Vliering Middels een vlizotrap vanaf de overloop is de grote en woning brede vliering te bereiken, die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 131 m²; • Bouwjaar: 2021 • Inhoud: ca. 476 m³; • Perceeloppervlakte: ca. 100 m²; • De woning wordt geleverd in volle eigendom. De verkoper zal het lopende recht van erfpacht vóór levering volledig afkopen; • Energielabel: A; • Gezinswoning met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers; • Eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein (servicekosten € 125,- euro p.j.); • Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; • De woning beschikt over 6 zonnepanelen (opbrengst ca. 1296 kWh per jaar); • Instapklare en sprekende gezinswoning in de populaire woonwijk De Veiling in ’t Zand; • Gelegen aan een autovrije en kindvriendelijke straat; • Zolder met kunststof dakkapel waardoor twee ruime slaapkamers, een grote vliering en een praktische voorzolder zijn gerealiseerd (2024). Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,04%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
100 m²
Content
476 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.