Residents
325.510
Last year: 2025
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 5.652
Photo Gallery
Description
Welkom bij de Nicolaasweg 111, een bijzondere woning met een rijke geschiedenis en volop karakter op een TOPlocatie. Deze woning combineert authentieke details met praktisch wooncomfort: een lichte doorzonkamer met glas-in-lood, een serre, een ruime tuin mét achterom en een schuur. Boven vind je twee slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar een dakterras, en een badkamer. Hier woon je met een landelijke uitstraling in een rustige wijk, terwijl het centrum van Utrecht en het Wilhelminapark op loopafstand liggen. Een plek waar sfeer, historie en gemak samenkomen. De Nicolaasweg bevindt zich in de oude hovenierswijk van Utrecht, een buurt waar de landelijke charme prachtig samenkomt met de voordelen van het stadsleven. Om de hoek haal je vers brood bij de bakker, terwijl je voor een fijne wandeling zo in het groen van Amelisweerd staat. Ook het bruisende centrum van Utrecht en andere dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of met een parkeervergunning. De woning kent een unieke achtergrond: ooit deed het pand dienst als melkwinkel, wat nog altijd zichtbaar is aan de afwijkende raamindeling aan de voorzijde. Waar vroeger geen hal aanwezig was, vind je nu een functionele entree. Ook de serre heeft een bijzonder verleden: deze was voorheen een garage, gebruikt door de bakker om takken en tarwe binnen te rijden. Het huis ademt historie en geeft daarmee een extra dimensie aan het woongenot. Indeling Begane grond: Via de hal met toilet, meterkast en een handige inham voor de kapstok kom je binnen. De doorzonkamer is ingedeeld in meerdere leefruimtes: aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met sfeervolle ingebouwde kasten en een kachel die is aangesloten op de schoorsteen. Opvallend zijn hier de glas-in-loodramen in Gaudi-stijl, met honingraat accenten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapopgang met kastruimte en een praktische trapkast. In het midden bevindt zich de keuken met gasfornuis, oven en afzuigkap, met voldoende plek voor een eettafel. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin. Aan de achterzijde vind je de serre, voorzien van dubbele deuren naar buiten en twee inpandige bergingen met elektriciteit. De begane grond is afgewerkt met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming. Tuin: De zijtuin beschikt over een achterom, een schuur met elektriciteit en een zandbak. Aan de rechterzijde grenst een strook grond die in eigendom is van de gemeente; het onderhoud hiervan wordt vrijwillig gedaan door de bewoners. De boom op deze strook behoort eveneens toe aan de gemeente. Door de gunstige ligging van de tuin, kan er volop van de zon worden genoten. Eerste verdieping: Op de overloop is een praktische ruimte met bureau, raam en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de overloop heb je ook toegang tot het dakterras. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar dit terras, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde is gelegen en beschikt over een luik naar de vliering. Beide slaapkamers zijn voorzien van doorlopende ingebouwde kasten. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 115 m² - Energielabel C; - Mogelijkheid tot het creëren van een werkplek/ kantoor; - Rijke historie met authentieke details; - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond; - Parkeren via vergunning of betaald parkeren; - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 115 m²
- Land area
- 171 m²
- Content
- 442 m³
- Building bound outdoor space
- 18 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1913
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noorden
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 24-09-2025
- Sale date
- 21-10-2025
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Utrecht on the map
Explore Utrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Utrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.
Average WOZ
EUR 474.416
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.255
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25.985
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Education level
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origin of residents (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Construction period of buildings
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
47.799
Label C
25.699
Label B
17.523
Label D
13.066
Label F
12.655
Label G
11.728
Label E
11.306
Label A+
9.677
Label A++
5.013
Label A+++
4.232
Label A++++
725
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricity: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricity: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricity: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricity: 3.142
Business activity in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Total number of company establishments: 55.750
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.
Frequently asked questions about living in Utrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer houses in Utrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Duke Ellingtonstraat 15
3543GK Utrecht
€ 759.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 30 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Eerste Westerparklaan 38
3544VT Utrecht
€ 729.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Imhoffstraat 55
3531HV Utrecht
€ 725.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 99 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gruttostraat 8
3582TH Utrecht
€ 585.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Snipstraat 13 BS
3582TD Utrecht
€ 395.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Spaaklaan 15
3527SB Utrecht
€ 389.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Smaragdhof 7
3523CX Utrecht
€ 325.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jan van Scorelstraat 13
3583CJ Utrecht
€ 745.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
