Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

P.C. Borstraat 3

3515XW Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.849

Photo Gallery

P.C. Borstraat 3 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk tuin gericht wonen met karakter én comfort. Deze stijlvolle benedenwoning combineert sfeer met modern gemak en een zonnige tuin op het zuidoosten waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Welkom aan de P.C. Borstraat 3 in Utrecht. Deze levensloopbestendige woning op de begane grond straalt karakter uit met klassieke paneeldeuren en glas in lood boven de voordeur. Tegelijk geniet je hier van hedendaags wooncomfort, energielabel A, een volledig gasloze installatie én comfortabele vloerverwarming door de hele woning. Instapklaar, duurzaam en verrassend veelzijdig. Waarom je dit huis niet mag missen De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voelt direct ruim aan. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. De open keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte, waardoor een fijne en gezellige leefruimte ontstaat. Tijdens het koken blijf je in contact met de rest van de leefruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een combi oven magnetron, koelkast, vriezer en een 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de sterke verbinding met de tuin. Vanuit alle kamers heb je direct toegang tot buiten. De woonkamer, keuken, werkkamer, badkamer, tussenkamer én de slaapkamer staan allemaal in directe verbinding met de tuin. Het leven binnen en buiten gaat moeiteloos in elkaar over. De werkkamer is ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel en voelt dankzij de directe tuinverbinding extra licht en fris aan. Aansluitend bereik je de praktische tussenkamer die nu in gebruik is als wasruimte. Helemaal achterin ligt de ruime slaapkamer met toegang tot de veranda. Word wakker, stap zo naar buiten en geniet van een kop koffie in de ochtendzon. De tuin zelf is verzorgd en groen aangelegd met borders en meerdere fijne zitplekken. Direct aan het eetgedeelte bevindt zich een kleine overkapping, een gezellige plek om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin vind je de veranda, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Extra informatie • Levensloopbestendig, alles gelijkvloers • Volledig gasloos • Voorzien van zonnepanelen • Vloerverwarming in de gehele woning • Energielabel A Nieuwsgierig geworden? Zie jij jezelf hier al wonen, met de tuin als verlengstuk van je leefruimte? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel en compleet deze benedenwoning is. We laten je dit fijne huis graag zien. Wijkinformatie – Tuinwijk-West. Tuinwijk-West is een rustige en sfeervolle buurt in Utrecht Noordoost, geliefd bij starters, koppels en jonge gezinnen. De P.C. Borstraat ligt op een prettige locatie, met het groene Major Bossartplantsoen als directe buur. Een plek waar je kunt wandelen, spelen of gewoon even op adem komt. Op de hoek ligt het levendige Willem van Noortplein, met een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en restaurant Badhuis, een populaire plek in de buurt om te lunchen of te dineren. De wijk biedt een ontspannen woonomgeving met volop stedelijk gemak. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, koffiezaken en sportvoorzieningen. Voor grotere boodschappen of een breder winkelaanbod is winkelcentrum De Gaard dichtbij. Ook het Griftpark ligt op korte afstand: een levendig stadspark waar je kunt hardlopen, picknicken of genieten van de natuur midden in de stad. Voor gezinnen zijn er scholen en speeltuinen in de buurt, wat de wijk geschikt maakt voor verschillende levensfasen. De binnenstad van Utrecht ligt op comfortabele fietsafstand en is daardoor altijd makkelijk bereikbaar voor werk, studie of ontspanning. Ook de bereikbaarheid per OV en auto is gunstig. Station Utrecht Overvecht is het dichtstbijzijnde NS-station en ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar. Daarnaast ben je met de auto snel op de ring en uitvalswegen. Tuinwijk-West combineert rustige straten met het levendige ritme van de stad. Een plek waar je comfortabel woont, met alles wat je nodig hebt in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.