Jump to content
Logo of Pauw Makelaardij

Queridostraat 17 BSA

3532EB Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Deur Makelaars

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.000

Photo Gallery

Queridostraat 17 BSA Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor, midden in de stad wonen en toch wakker worden van tjirpende vogels in de binnentuin. Een groene oase in een stil deel van Utrecht. Aan de Queridostraat is het fijn wonen. Op een heerlijke plek ligt deze goed onderhouden en sfeervolle 4-kamer bovenwoning. Met circa 75 m2 woonoppervlakte, een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een balkon én een schuur. De ligging is top: in de populaire wijk Majella, om de hoek van het prachtige Majellapark. In de directe omgeving heb je restaurants, koffietentjes en diverse winkels aan het Haroekoeplein. De hotspot SOIA ligt op maximaal 5 minuten fietsen. Met 10 minuten fietsen ben je in het centrum van de stad en met 5 minuten op het Centraal Station. Met de auto ben je zo op de A2 en A12. Kortom: Een zeer gezellige woning op een centrale plek. De indeling is als volgt: Via het trapje vanaf de straat de komen we bij de voordeur met daarachter de hal met meterkast, de trapopgang naar de tweede verdieping en het toilet. De ruime L-vormige woonkamer is in tegenstelling tot de meeste bovenwoningen een stuk breder en heeft daardoor ook meerdere inrichtingsmogelijkheden. Deze woning heeft als enige in de straat nog de beroemde jaren 30 uitstraling. De charmante en-suite deuren zorgen voor de klassieke uitstraling, maar ook de praktische voordelen als je even tijd voor jezelf wilt. In de eetkamer treffen we de openslaande deuren naar het balkon. Deze heeft in de ochtend en de middag zon. De planten en bloemen krijgen volop de ruimte te groeien en te bloeien. Ook vanuit de keuken is dit balkon óók bereikbaar. De nette keuken is verdeeld in 2 delen en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een combi-oven. 2e verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. De moderne badkamer uit 2021 is een absolute eyecatcher en maakt het huis helemaal af. Het heeft een moderne wastafelmeubel, douchecabine met moderne stalen deuren en een verwarming. Doordat de achtergevel geheel is opgetrokken zijn er aan de achterzijde geen schuine daken zodat hier een optimaal vloeroppervlakte is gecreëerd. De wasapparatuur en de cv-ketel treffen we in een aparte ruimte op de overloop, netjes uit het zicht. 3e verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze loopt over de gehele breedte van de woning en is daarmee ideaal voor de nodige opslag. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels combi cv-ketel (2024); - Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE; - De servicekosten bedragen thans € 169,- per maand; - Sinds kort bestaat de mogelijkheid tot glasvezel internet; - Achter de woning heb je de beschikking over je eigen stenen berging; - De aanvaarding is in overleg, indicatie 1 december 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. "Uw woning, uw trots"

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.