Jump to content
Logo of Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

Rooseveltlaan 518 B

3527AS Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Rooseveltlaan 518 B Utrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

COMFORTABEL WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE Ben je starter op de woningmarkt of zoek je een fijne woning met alle voorzieningen dichtbij? Dit verzorgde appartement op de begane grond biedt comfortabel wonen op een praktische locatie. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen met een prettige buitenruimte. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - In 2015 gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor de woning een frisse, hedendaagse uitstraling heeft en direct te betrekken is - Met zowel een voortuin als een achtertuin is er altijd wel een heerlijk plekje te vinden - Nette badkamer die praktisch is ingericht en aansluit bij het verzorgde geheel - Twee slaapkamers flexibel in gebruik als slaap-, werk- of logeerkamer - Energiezuinig met energielabel B wat bijdraagt aan comfort én lagere maandlasten - Vrij uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal, hoe uniek is dit! COMFORTABEL WONEN MET EEN PRAKTISCHE INDELING De woning beschikt over een woonoppervlak van 55 m² en is praktisch ingedeeld. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De ramen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een rustige woonbeleving. De keuken sluit goed aan bij de leefruimte, is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de renovatie in 2015 is de woning verzorgd en instap klaar, zonder dat er direct grote aanpassingen nodig zijn. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van alle benodigdheden. De woning telt twee slaapkamers, waardoor deze geschikt is voor starters, een stel of iemand die een extra kamer wenst voor thuiswerken of logees. De achtertuin is royaal en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele loungeset als een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin waar u heerlijk kunt zitten met vrij uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. Of u nu wilt genieten van de zon of juist de voorkeur geeft aan een plek in de schaduw, beide mogelijkheden zijn hier aanwezig. CENTRAAL GELEGEN De woning is gelegen in Kanaleneiland, aan een prettige autoluwe straat die zorgt voor een rustige woonomgeving, terwijl u hier tegelijkertijd zeer centraal woont. Op korte loopafstand bevindt zich winkelcentrum Nova met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse supermarkten en drogisterijen, een bakker, verschillende kledingwinkels en diverse horecagelegenheden. Daarnaast ligt het trendy restaurant Op Roose op slechts 50 meter loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte bevindt zich op loopafstand, het station is in circa 12 minuten fietsen bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2, A12 en A27. Benieuwd naar deze woning? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. KENMERKEN 55 m2 woonoppervlak Energielabel B 2 slaapkamers Voor- en achtertuin Gezamenlijke binnentuin Gezamenlijke fietsenberging Bouwjaar 1960 en compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2015 Rustig wonen aan de rand van de stad op steenworp afstand van alle voorzieningen VvE bijdrage € 110,63 per maand De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, er zijn dus geen financiële verplichtingen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
191 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.