Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Royaards van den Hamkade 62

3552CP Utrecht • Utrecht

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 6.305

Photo Gallery

Royaards van den Hamkade 62 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaards van den Hamkade – Charmante, instapklare woning met zonnige tuin op toplocatie! Op zoek naar een sfeervolle woning waar je zó in kunt trekken? Deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning aan de Royaards van den Hamkade biedt alles wat je zoekt: karakter, comfort én een heerlijke zonnige achtertuin. Gelegen in het groene en rustige deel van Ondiep, direct aan het Thorbeckepark en op steenworp afstand van het geliefde Julianapark, is dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. De woning beschikt over een voortuin en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom, ideaal voor buitenliefhebbers. Binnen vind je drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een lichte doorzonwoonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De locatie is uitstekend: op loopafstand van de Albert Heijn, ambachtelijke bakkerij Familie van Rijk, en populaire horecagelegenheden zoals Moos, Bagels & Beans, Satriale’s en The Food Club. Station Zuilen bereik je in slechts 5 minuten lopen, en met de fiets ben je in 7 minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Ook de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer heeft een warme eikenhouten vloer, een gezellig erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin aan de achterzijde. De nette en heerlijk lichte keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een 4-pits (gas)kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser en biedt toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-installatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee charmante slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een tweede kamer aan de achterzijde. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Tweede verdieping: Ruime derde slaapkamer met volop bergruimte, ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een achterom. Dankzij de diepte en gunstige ligging kun je hier de hele dag van de zon genieten, met meerdere zitplekken voor elk moment. Bijzonderheden: - Instapklare woning met karakter - Drie volwaardige slaapkamers - Moderne keuken en complete badkamer - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom - Gelegen in een rustige straat met veel groen in de directe omgeving - Nabij winkels, horeca, OV en het stadscentrum - Station Zuilen op loopafstand - Uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer - De notaris wordt Hoekstra & Partners Notarissen - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar - Het transport van de woning zal plaatsvinden bij Hoekstra & Partners - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
125 m²
Content
344 m³

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.