Residents
325.510
Last year: 2025
€ 1.500.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 31.850
2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.531.850
Purchase price /m²: € 5.300
Photo Gallery
Description
Dit is er eentje die je niet vaak tegenkomt in Utrecht: een breed en royaal huis van 283 m² woonoppervlak, om de hoek van het Wilhelminapark. Hier vind je niet alleen heel veel ruimte, maar ook een slimme indeling en een sfeer die meteen goed voelt. Dankzij een uitbouw op de begane grond (2001) en talloze verbeteringen de afgelopen jaren, staat hier een huis dat helemaal klaar is voor de volgende bewoners. Het onderhoud is goed bijgehouden: recent schilderwerk (2024 en 2025), zonnepanelen op het dak (2023), nieuwe dakbedekking (2021) en gevelherstel en -reiniging (2023). Ook ramen zijn vernieuwd, er is isolatie aangebracht en met stadsverwarming en de 12 zonnepanelen zit je ook qua energievoorziening comfortabel. Kortom: een groot gezinshuis dat niet om een eerste-keer-klussenproject vraagt. Voor wie Utrecht (oost) nog niet kent. De locatie is een van de betere van de stad. De Stadhouderslaan is brede straat met veel gezinnen, terwijl je toch zo in de binnenstad bent. Scholen, sportclubs, speeltuinen en winkels liggen allemaal binnen handbereik. Met de fiets ben je in nog geen tien minuten in het centrum en via de uitvalswegen zit je zo op de A2 of A12. Het is de ideale balans tussen stedelijk wonen en een kindvriendelijke omgeving. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je al snel verrast door het indrukwekkende trappenhuis dat als een echte blikvanger door het huis omhoog loopt. De woonkamer strekt zich breed uit en is verbonden met een ruime leefkeuken – de plek waar je moeiteloos een lange tafel kwijt kunt en nog steeds ruimte overhoudt om te koken en samen te zijn. Dankzij de uitbouw voelt het geheel nog royaler aan. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer die je flexibel kunt gebruiken. Denk aan een speelkamer voor de kinderen, een thuiskantoor of logeerkamer. Onder de woning bevindt zich ook nog een kelder: praktisch voor opslag, wijn of gewoon als extra bergruimte die je als gezin altijd goed kunt gebruiken. Eerste verdieping Op de eerste etage zijn drie slaapkamers, allemaal van een formaat waar je wat mee kunt. Eén kamer heeft een eigen balkon én een inloopkast – een luxe die je niet vaak tegenkomt. De badkamer is groot opgezet en van alle gemakken voorzien: een dubbele douche, een ligbad en een dubbele wastafel. Op de gang is bovendien een aparte w.c., wat in een huishouden met meerdere gezinsleden zeker geen overbodige luxe is. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog eens vier slaapkamers, waardoor ieder gezinslid zijn of haar eigen plek heeft. Of gebruik één van de kamers als werkkamer, hobbyruimte of logeerplek – mogelijkheden genoeg. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer aanwezig met douche, toilet en wastafel. Handig voor drukke ochtenden wanneer iedereen tegelijk de deur uit moet. Buiten De tuin is overzichtelijk en praktisch. Er is plek genoeg voor een trampoline, een loungeset of een barbecuehoek, zonder dat je je hele weekend kwijt bent aan onderhoud. Achter in de tuin staat een schuur. Bijzonderheden: • 283 m² woonoppervlak • Uitbouw en renovatie begane grond (2001) • 8 slaap-/studeerkamers • Grote badkamer met dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel • Extra badkamer op de 2e verdieping • Extra kamer op de begane grond en een kelder • Indrukwekkend trappenhuis als eyecatcher • Onderhoud recent uitgevoerd: schilderwerk (2024-2025), dak (2021), gevel (2023) • Op het dak liggen 12 zonnepanelen, het energielabel (D) is afgegeven voordat de panelen geplaatst werden; • Vloer- en dakisolatie, dubbel (deels HR++) glas; • Bouwkundige keuring door Q Keur aanwezig, geen bijzonderheden, rapport is op aanvraag beschikbaar • Rioleringsbuis asbestverdacht (bekend en inzichtelijk) • Volgend jaar wordt de Stadhouderslaan nog vriendelijker, het zal ingericht worden als een 30 km weg • Veel mooie, art deco details als granito vloer, glas in lood en houtsnijwerk. Met zoveel ruimte, een verrassend brede indeling en een ligging die zowel rustig als centraal is, is dit huis een buitenkans voor gezinnen die hun huidige woning zijn ontgroeid. Dit is niet het soort huis dat vaak op de markt komt. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte dit huis je te bieden heeft.
Mortgage berekenen
€ 1.500.000
Cost of copper (estimated): € 31.850
2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850
3,04%
Yearly
%
€ 75.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.500.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 8 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 283 m²
- Land area
- 182 m²
- Content
- 1080 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- Building bound outdoor space
- 15 m²
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 52 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1908
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en stadsverwarming
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 03-09-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Utrecht on the map
Explore Utrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Utrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.
Average WOZ
EUR 474.416
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.255
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25.985
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Education level
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origin of residents (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Construction period of buildings
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
47.799
Label C
25.699
Label B
17.523
Label D
13.066
Label F
12.655
Label G
11.728
Label E
11.306
Label A+
9.677
Label A++
5.013
Label A+++
4.232
Label A++++
725
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricity: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricity: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricity: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricity: 3.142
Business activity in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Total number of company establishments: 55.750
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.
Frequently asked questions about living in Utrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer houses in Utrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Duke Ellingtonstraat 15
3543GK Utrecht
€ 759.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 30 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Eerste Westerparklaan 38
3544VT Utrecht
€ 729.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Imhoffstraat 55
3531HV Utrecht
€ 725.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 99 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gruttostraat 8
3582TH Utrecht
€ 585.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Snipstraat 13 BS
3582TD Utrecht
€ 395.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Spaaklaan 15
3527SB Utrecht
€ 389.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Smaragdhof 7
3523CX Utrecht
€ 325.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jan van Scorelstraat 13
3583CJ Utrecht
€ 745.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
