Jump to content
Logo of Domvast Makelaars

Turandotdreef 16

3561HB Utrecht • Utrecht

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.291

Photo Gallery

Turandotdreef 16 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en lichte gezinswoning met zonnige tuin en volop mogelijkheden in Utrecht Aan een rustige straat in Utrecht bieden wij deze verrassend ruime, duurzame (Energielabel A+) woning aan met circa 134 m² woonoppervlakte. Deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning heeft alles wat je zoekt. Een royale woonkamer met harmonica-pui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De diepe achtertuin met zowel zon als schaduw, met achterom en overkapping is een heerlijke plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. De keuken is uitgevoerd in een nette, functionele opstelling met diverse inbouwapparatuur, een luxe werkblad en ruim voldoende werk- en bergruimte. Op de verdiepingen vind je meerdere slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werken aan huis of hobby. Hier kun je direct comfortabel wonen, maar ook naar eigen wens aanpassen en personaliseren. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Utrecht met veel groen, kortom een prettige leefomgeving. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (winkelcentrum Overvecht op 10 minuten loopafstand) en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met station Overvecht en bushalte op 5 minuten loopafstand en de nabijheid van uitvalswegen. Tevens ben je in 10 minuten fietsen in het centrum van Utrecht. Het fijne natuur- en recreatiegebied Noorderpark ligt ook om de hoek. Kortom: Een veelzijdige gezinswoning op een fijne locatie, klaar voor nieuwe bewoners die hier hun thuis van willen maken! Indeling: Via de voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek, de open keuken is gelegen aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat, evenals de fraaie badkamer. De badkamer is praktisch ingericht, modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel, hangkastjes en een toilet. De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder met een extra slaapkamer, een wasmachine-aansluiting en bergruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping, die naar wens aangepast kan worden om parkeergelegenheid op eigen terrein te creëren. Daarnaast is er een externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Grenzend aan de achtertuin ligt een gezamenlijke straat (alleen toegankelijk voor bewoners). Ruimte om contact te maken met elkaar en de kinderen kunnen hier veilig spelen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1996 • Woonoppervlakte ca. 134 m² • Diepe achtertuin met overkapping • Meerdere slaapkamers op 1ste en 2de verdieping • Energielabel A+, gasloze woning • Ruime externe berging aanwezig • Nieuwe dakpannen, in 2025 vervangen, ook op de schuur • Nieuwe kozijnen voorzien van HR++ glas, geplaatst in 2024/2025 • Rustige en kindvriendelijke ligging • Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij • Gratis parkeren in de straat • Grond is uitgegeven in erfpacht, eeuwigdurend afgekocht (AV1989) • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
181 m²
Content
433 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3561

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.