Jump to content
Logo of Quist Makelaardij

Willem Barentszstraat 9

3572PA Utrecht • Utrecht

Sold

€ 1.475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.506.350

Purchase price /m²: € 5.717

Photo Gallery

Willem Barentszstraat 9 Utrecht
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen in de Zeeheldenbuurt In de populaire Zeeheldenbuurt, in een rustige straat met de Biltraat om de hoek, ligt dit meer dan royale herenhuis. Een woning van begin 1900 met een woonoppervlak van meer dan 250 m2, vier woonlagen, een diepe tuin met veranda, een schuur met achterom. Extra ruimte nodig? Ook is hier een aparte garagebox te koop. Een modern herenhuis waar ruimte, licht, stijl en gemak samenkomen. Alle denkbare voorzieningen zijn op deze locatie in Utrecht-Oost op korte afstand; Gezellige winkels, leuke restaurants, diverse parken (zoals het Wilhelminapark en het Griftpark) en de Voorveldse Polder om te wandelen en te recreëren (tennissen, paardrijden, zwemmen, etc.). De bruisende binnenstad en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Daarnaast is het een ideale locatie voor OV-gebruik en de uitvalswegen richting de A27, A28 en A12 zijn op korte afstand voor een snelle ontsluiting. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle entree op met een vintage vloertegels en een tochtportaal van staal en glas, wat een mooie blik naar binnen geeft. De hal geeft toegang naar de kelder, naar de eerste verdieping, naar een toilet en naar de living. De sfeervolle woonkamer van circa 60 m² doet extra ruim aan door de hoge plafonds. De houten visgraat vloer en de gashaard met aansluitend een strakke kast geven de ruimte, warmte en karakter, terwijl aan de achterzijde de eetkamer en de moderne keuken met bar, greeploze kasten en inbouwapparatuur naadloos op elkaar aansluiten. De keuken is o.a. voorzien van: - Oven (Siemens) - Koel/vriescombinatie (Siemens) - Gasfornuis met afzuigkap - Afwasmachine (Siemens) - Quooker Openslaande deuren vanuit de woonkamer en deur vanuit de keuken zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale kamer van circa 22 m² aan de voorzijde en een tweede grote slaapkamer met openslaande deuren naar een overdekt balkon over de volle breedte. De derde kamer is ideaal als kinder- of werkkamer. Deze verdieping heeft daarnaast nog een modern uitgevoerde badkamer met een inloopdouche en groot badmeubel met dubbele wastafel. De badkamer ligt aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het grote balkon. Tevens is het toilet op deze verdieping separaat. De tweede verdieping is vrijwel identiek aan de eerste met eenzelfde overdekt balkon van circa 10 m² dat te bereiken is vanuit een van de twee grote slaapkamers en de badkamer (met ligbad). Hier wederom een extra slaap-/studeer-/werkkamer en ook hier een aparte toiletruimte. De bovenste verdieping van circa 32 m² heeft een karaktervolle uitstraling met zicht op de kapconstructie, dakkapel en daardoor ook veel lichtinval. De airco op zolder zorgt voor comfortabele nachten. De aanwezige pantry, maakt dat kamer een luxe logeerkamer of heerlijke werkplek is. Dankzij de extra badkamer met douche, wastafel en toilet is dit een volwaardige verdieping die voor alle doeleinden gebruikt kan worden. In de badkamer is de opstelling voor de wasmachine en droger. In een vaste kast is de opstelling CV en boiler. Verbonden met de keuken maakt dat de overkapping een plek biedt om ultiem te tafelen. De achtertuin van ruim 12 meter diep is verzorgd aangelegd en voorzien van twee veranda’s en een schuur. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar, ook met fietsen. De houtkachel in de veranda biedt ook 's winters een gezellige plek buiten. Onder de woning bevindt zich een grote kelder, ideaal voor opslag of wijn. Nog interesse in het kopen van de separate garage van 18 m²? Deze is gelegen achter de woning en makkelijk te bereiken via de achterom. Wat een bijzonder pluspunt op deze TOPlocatie is. Een royaal en stijlvol familiehuis, waar ruimte, licht en karakter hand in hand gaan. Bijzonderheden: - De gehele woning is gerenoveerd en gemoderniseerd in 2016 - schilderwerk is in 2024 uitgevoerd - 8 zonnepanelen van Solar Edge - Veranda/ tuinhuis in 2023 - Nieuwe dakkapel in 2024 - 3e badkamer aangelegd in 2024 - Nieuwe houten vloer in 2020 - Garage is apart te koop vraagprijs €80.000,- k.k. - Oplevering in overleg. Gewenst vanaf 1 juli 2026. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Mortgage berekenen

€ 1.475.000

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.506.350

3,04%

Yearly

%

€ 73.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
258 m²
Land area
163 m²
Content
985 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit topline HR II (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.