Jump to content
Logo of Ancora Makelaardij

Fluitekruid 6

2235DT Valkenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Fluitekruid 6 Valkenburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, een zonnige tuin én een centrale ligging? Dan is deze verrassend ruime tussen-eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers precies wat u zoekt! Gelegen in de rustige en groene woonwijk Veldzicht, biedt deze woning alles wat u nodig heeft, en dat op loopafstand van het gezellige centrum van Valkenburg. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon onder uw eigen palmboom! De tuin is grotendeels bestraat, waardoor u een onderhoudsvriendelijke buitenruimte heeft, maar toch voldoende groen en borders om van te genieten. Perfect voor gezellige barbecues! Vanuit deze woning bent u binnen enkele minuten in het hart van Valkenburg, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Wilt u naar de stad of het strand? Binnen 15 minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Leiden of kunt u uitwaaien op het strand van Katwijk. Een ideale ligging voor zowel werk als ontspanning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: de hal met bergkast en toilet met hangend closet biedt toegang tot de lichte en ruime tuingerichte woonkamer. De woonkamer is een fijne ruimte, voorzien van een strak gestuct plafond met sierlijst, en biedt direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is tevens bereikbaar vanuit een aangebouwd tochtportaal. De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is in een lichte kleurstelling afgewerkt en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een ruim werkblad, ideaal voor de kookliefhebber. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met bergkast, 3 royale slaapkamers en een nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, ruime douche en hangend toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hierop bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers en een bergruimte met opstelling voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Bergvliering: Via één van de slaapkamers op de 2e verdieping is via een steektrap de praktische bergvliering te bereiken. Bijzonderheden / kenmerken: - diepe tuin op het zuiden; - energielabel: B; - gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen; - bouwjaar: 1998; - 5 goed formaat slaapkamers. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
123 m²
Content
486 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2235

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.